เอ็น.ซี.ฯติดใจคอนโดปีนี้ผุดเพิ่มอีก

เอ็น.ซี.ฯ ปลื้มตลาดคอนโด ชี้ความต้องการยังสูง ปีนี้ลุยต่อ 2 โครงการ ช่วยดันยอดรวมบริษัทโต 15%

นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง เปิดเผยว่า หลังจากที่ทดลองทำตลาดคอนโดมิเนียมเป็นครั้งแรกเมื่อปีที่ผ่านมา ภายใต้แบรนด์เนทูเรซ่า บนทำเลพัทยาเหนือ ปีนี้พร้อมที่จะขยายต่อเนื่อง เนื่องจากตลาดมีความต้องการสูง โดยปีนี้จะมีคอนโดมิเนียม 2 โครงการใหม่ ซึ่งอยู่บนทำเลพัทยา 1 โครงการ และอีกหนึ่งโครงการอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน

สำหรับโครงการแรกเป็นคอนโดมิเนียมเนทูเรซ่า พัทยาเหนือ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 406 ยูนิต ส่วนภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ของบริษัทปีนี้ จะเปิดรวม 5 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 2 โครงการดังกล่าว และบ้านแนวราบ 3 โครงการ โดยตั้งเป้าเติบโต 15% ยอดขาย 3,200 ล้านบาท และรับรู้รายได้ 1,7001,800 ล้านบาท

ทั้งนี้ โครงการแนวราบยังคงเน้นหนักตลาดบ้านเดี่ยว ระดับราคา 35 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 70% ของโครงการใหม่ทั้งหมด เนื่องจากเป็นตลาดที่มีความต้องการสูง และคาดว่ากำลังซื้อที่ชะลอจากปัจจัยเรื่องน้ำท่วมเมื่อปลายปี 2554 จะฟื้นกลับมา

ด้านกลยุทธ์ปี 2556 ปีนี้เอ็น.ซี.ฯ จะหันมาเน้นการสร้างแบรนด์ ปรับเปลี่ยนภาพลักษณ์องค์กร และภาพลักษณ์โครงการ เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับแบรนด์ และสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้า อีกทั้งจะหันมาเน้นบริการหลังการขายเชิงรุก ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่ส่งผลบวกได้ในระยะยาว

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้เชื่อว่ายังเติบโตต่อเนื่อง และอาจมีปัจจัยบวกจากเรื่องเออีซี ที่จะทำให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในไทยสูงขึ้น เพื่อเป็นฐานเชื่อมต่อไปลงทุนประเทศเพื่อนบ้าน ขณะภาวะเศรษฐกิจโลก แม้ยังเสี่ยง แต่ไม่กระทบอสังหาริมทรัพย์โดยตรง แม้ว่าหลายฝ่ายยังกังวลวิกฤตในยุโรป และอเมริกา แต่เป็นปัจจัยที่ไม่ส่งผลกระทบโดยตรงกับอสังหาริมทรัพย์ของไทย

นายสมเชาว์ กล่าวว่า ส่วนราคาที่อยู่อาศัยปีนี้มีแนวโน้มต้องปรับขึ้นประมาณ 27% ตามภาวะต้นทุนที่ปรับขึ้น ส่วนวิกฤตแรงงานขาดแคลนยังต้องจับตามอง