อสังหาฯสมุยซบเซาเจอพิษศก.ยุโรปซัด

วิกฤตเศรษฐกิจยุโรปพ่นพิษ อสังหาริมทรัพย์สมุย ด้านฝั่งอีสานยังรุ่งรับอานิสงส์จำนำราคาข้าว

นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ปัจจัยเรื่องวิกฤตเศรษฐกิจยุโรปส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในสมุยมาก เนื่องจากที่ผ่านมาอสังหาริมทรัพย์สมุยจะเป็นบ้านพักตากอากาศราคาไม่ต่ำกว่า 10 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าชาวยุโรปเป็นหลัก แต่เมื่อเจอวิกฤตเศรษฐกิจทำให้ต่างชาติกลุ่มนี้กำลังซื้อลดลง และชะลอการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย

ขณะที่ภาพรวมตลาดท่องเที่ยวในสมุยเองก็ยังไม่คึกคักมากนัก โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับภูเก็ตที่แม้ว่ากลุ่มยุโรปจะน้อยลง แต่ยังได้ทัวร์จีน เกาหลี ญี่ปุ่น ที่เข้ามาต่อเนื่อง แต่เพราะต้นทุนในการท่องเที่ยวสมุยสูงกว่าภูเก็ตมาก ทำให้กลุ่มทัวร์จีน เกาหลี ไม่นิยม ส่งผลให้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสมุยซบเซาไปด้วย

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัด โดยเฉพาะภาคอีสานจะร้อนแรงมากขึ้นในปีนี้ เพราะคนท้องถิ่นมีรายได้เพิ่มขึ้นเท่าตัว จากนโยบายรับจำนำข้าวและนิยมซื้อบ้านเป็นทรัพย์สิน โดยรายได้ที่เพิ่มขึ้น เป็นผลจากการรับประกันราคาข้าว ซึ่งทำให้คนภาคอีสานมีรายได้เพิ่มขึ้นเท่าตัว เพราะที่ผ่านมาราคาข้าวทางฝั่งอีสานจะน้อยกว่าภาคกลาง ซึ่งหากนโยบายดังกล่าวยังดำเนินการต่อเนื่อง ซึ่งเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อีสานจะยังเติบโตได้อีกไม่น้อยกว่า 2-3 ปี