อรรถกระวีขุดที่ดินเพิ่มมูลค่า

ประเดิมลุยค้าปลีก1,200ล้าน เน้นบริหารจัดการแลนด์แบงก์

กลุ่มอรรถกระวี พัฒนาที่ดินเก่าย่านสุขุมวิทลุยค้าปลีกรูปแบบใหม่ มูลค่ากว่า 1,200 ล้านบาท เจาะกำลังซื้อคอนโดพุ่ง

นางณพวงศ์ สนิทวงศ์ ณ อยุธยา ผู้บริหารโครงการ “เอ สแควร์ สุขุมวิท 26” ภายใต้บริษัท อรรถกระวี เปิดเผยว่า บริษัทได้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกรูปแบบ (ฟอร์แมต) ใหม่ ภายใต้ชื่อโครงการเอ สแควร์ ด้วยมูลค่าลงทุน 1,200 ล้านบาท แบ่งเป็นงบลงทุนของบริษัท 400 ล้านบาท ที่เหลือ 800 ล้านบาท เป็นการลงทุนของร้านค้า ร้านอาหาร และบริการต่างๆ ที่เข้ามาเปิดให้บริการ

สำหรับรูปแบบของโครงการเอ สแควร์ จะต่างจากศูนย์การค้าชุมชน (คอมมูนิตี มอลล์) แบรนด์อื่นในปัจจุบัน โดยเน้นเปิดร้านค้าและร้านอาหารมากกว่า 10 แบรนด์ ในรูปแบบร้านขนาดใหญ่ที่ได้สิทธิการเช่าที่ดินระยะยาวจากบริษัทนาน 10-15 ปี เช่น Wine I Love You ภัตตาคารจีนอัน อัน เหลา เอ็มเอ็มเอส มาสเตอร์ กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น (เอเชีย) หรือเอ็มจีซีซี เป็นต้น

โครงการดังกล่าวมีขนาดพื้นที่กว่า 16 ไร่ ซึ่งเป็นที่ดินเก่าของครอบครัวอรรถกระวีที่มีอยู่เดิม และยังเป็นครั้งแรกในรอบ 15 ปี ที่กลุ่มบริษัทหันมารุกธุรกิจค้าปลีกแบรนด์ของตนเอง จากเดิมที่พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลุ่มสำนักงาน เช่น อาคารสิรินรัตน์ มโนรมย์ คอนโดมิเนียมระดับบน (ไฮเอนด์) เป็นต้น

ทั้งนี้ การทำธุรกิจค้าปลีกดังกล่าว ยังเป็นส่วนหนึ่งของแผนบริหารความเสี่ยงด้านการบริหารจัดการที่ดินแปลงต่างๆ ที่อยู่ในทำเลถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ของกลุ่มบริษัท อรรถกระวี ตามแผนการเช่าที่ดินระยะสั้น 3-5 ปี ระยะกลาง 10-12 ปี และระยะยาว 15-20 ปี เพื่อสร้างมูลค่าให้กับที่ดินที่ถืออยู่อย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้ ยังมีร้านค้าดึงดูด (แม็กเน็ต) ที่เปิดให้บริการแห่งแรกในไทย คือ Rockademy โรงเรียนดนตรีร็อกแบบอาร์ตๆ Flow House Bangkok กีฬาโต้คลื่นแห่งแรกที่เปิดให้บริการในไทยและเอเชียตะวันตกเฉียงใต้ รวมถึงบริการ Yunomori Onsen &Spa บริการแช่น้ำพุร้อนในแบบออนเซ็นจากต้นฉบับประเทศญี่ปุ่น

“โครงการฯ จับกลุ่มเป้าหมายผู้อยู่อาศัยในบริเวณรัศมี 3-5 กม. โดยเฉพาะคนคนรุ่นใหม่ที่พบว่ามีโครงการคอนโดมีเนียมเกิดขึ้นใหม่โดยรอบบริเวณถนนสุขุมวิท 24 หลายพันยูนิต และสุขุมวิท 26 ไม่ต่ำกว่าพันยูนิต รวมถึงคนทำงานที่ใช้เส้นทางเดินทางไปกลับในซอยดังกล่าวด้วย” นางณพวงศ์ กล่าว

ขณะเดียวกันบริษัทยังอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกแบรนด์ใหม่อีกหนึ่งแห่ง ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษารูปแบบโครงการฯ และมูลค่าที่เหมาะสมกับความต้องการตลาด และผู้อยู่อาศัยในทำเลดังกล่าว โดยใช้ที่ดินสะสมของกลุ่มบริษัทที่มีอยู่บนพื้นที่ 30 ไร่ ในทำเลสี่แยกพระราม 9 ตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม คาดเห็นความชัดเจนภายใน 3 ปีนับจากนี้