ยึดทำเลเกษตร-นวมินทร์ ไพรเวทฯบุกตลาดบ้านหรู

ไพรเวท เนอวานา อสังหาริมทรัพย์รายย่อย ปรับตัวสู้รายใหญ่ ยึดหัวหาดทำเลเกษตร-นวมินทร์ ลุยบ้านหรู 2 โครงการมูลค่ากว่า 2 พันล้านบาท

นายเกตุชัย นรเชษฐวุฒิวัย กรรมการบริหาร บริษัท ไพรเวท เนอวานา เปิดเผยว่า บริษัทได้เริ่มพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมตั้งแต่ปี 2545 แบรนด์ไพรเวท เนอวานา จำนวน 5 โครงการ ย่านเกษตร-นวมินทร์ มูลค่าโครงการรวม 2,300 ล้านบาท ขณะนี้สามารถปิดการขายเรียบร้อยแล้ว

พร้อมกันนี้ ได้เปิดขายโครงการใหม่ ไพรเวท เนอวานา เรสสิเดนซ์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับราคา 12.9-30 ล้านบาท จำนวน 80 ยูนิต ขณะนี้มียอดขายแล้ว 60% และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้กลางปี 2556

“ย่านเกษตร-นวมินทร์ ถือเป็นทำเลใหม่ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แข่งขันกันค่อนข้างรุนแรง จะเห็นได้ว่ามีผู้ประกอบการรายใหญ่ไม่ว่าจะเป็นค่ายเอสซี แอสเสท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เคอีแลนด์ และแสนสิริ ต่างเปิดตัวโครงการบ้านหรูในทำเลนี้ แต่รูปแบบการพัฒนาของบริษัทจะเน้นประโยชน์การใช้สอย สามารถทำกิจกรรมภายในตัวบ้านได้ เช่น จัดสวนบริเวณชั้น 3 ของบ้าน หรือมีสระว่ายน้ำส่วนตัวการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพดี รวมถึงมีระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน เป็นต้น” นายเกตุชัย กล่าว

นอกจากนี้ ทำเลดังกล่าวถือเป็นบริเวณที่รองรับผู้อยู่อาศัยจากย่านสุขุมวิท หรือทองหล่อที่ย้ายมาอยู่อาศัยกันค่อนข้างมาก เนื่องจากมีการขยายครอบครัว จึงต้องการอาศัยในบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่

ทั้งนี้ ราคาที่ดินในทำเลดังกล่าวยังปรับขึ้น 2-3 เท่าตัวในช่วง 5 ปี จากเดิมราคาเฉลี่ย 2 หมื่นกว่าบาทต่อตารางวา ขยับขึ้นเป็น 5-6 หมื่นบาทต่อตารางวา รวมไปถึงผังเมือง กทม.ฉบับปรับปรุงใหม่ ตามร่างฉบับล่าสุดหากไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง บริเวณคริสตัล พาร์ค ถึงบริเวณซีดีซี (คริสตัลดีไซน์เซ็นเตอร์) รัศมี 2 กม. จากเดิมเป็นพื้นที่โซนสีเหลืองจะเปลี่ยนเป็นพื้นที่โซนสีแดง ทำให้สามารถก่อสร้างอาคารสูงได้ รวมถึงก่อสร้างโรงภาพยนตร์ได้

สำหรับแผนการดำเนินงานในปี 2556 นั้น บริษัทจะพัฒนาโครงการใหม่ 2 โครงการในทำเลเดิม บนเนื้อที่ 30 ไร่ แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 โครงการ โดยระยะแรกจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 7-10 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ส่วนอีก 1 โครงการนั้นยังไม่ได้ข้อสรุป ในเบื้องต้นอาจจะพัฒนาเป็นสปอร์ตคอมเพล็กซ์

ขณะที่แผนการดำเนินงานในระยะยาว ช่วง 3-5 ปี บริษัทมีแนวคิดที่จะพัฒนาโครงการรีสอร์ตในเมืองพัทยาและหัวหิน เพื่อต้องการสร้างรายได้ในระยะยาวรวมไปถึงการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้า ระดับราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท เป็นต้น