รีแคปทุ่ม4พันล.ซื้อค้าปลีกกทม.

รีแคป เตรียมงบ 3,000-4,000 ล้านบาท ซื้อกิจการค้าปลีกในกรุงเทพฯ 2 แห่ง พร้อมบุกญี่ปุ่น เกาหลี เวียดนาม คาดเปิดโครงการเดอะเมอร์คิวรี่ วิลล์ มี.ค.56 เพิ่มรายได้ 150 ล้าน

นายสุชาติ เจียรานุสสติ ประธานบริหารกองทุนเรียล เอสเตท แคปิตอล เอเชีย พาร์ทเนอร์ หรือรีแคป กล่าวว่า บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาซื้อกิจการค้าปลีกในกรุงเทพฯ เพิ่มอีกอย่างน้อย 2 แห่ง ในปี 2556 ซึ่งหนึ่งมีพื้นที่ 7 หมื่นตารางเมตร อีกแห่งหนึ่งมีพื้นที่ 2 หมื่นตารางเมตร คาดว่าจะใช้งบลงทุน 3,000-4,000 ล้านบาท หลังเจรจากับกิจการค้าปลีกย่านลาดพร้าวไม่ประสบผลสำเร็จ

ปัจจุบันรีแคปบริหารกิจการค้าปลีก 3 แห่ง ได้แก่ ศูนย์การค้าจังซีลอน ป่าตอง ภูเก็ต มิลลีมอลลี คอมมูนิตี้มอลล์ และล่าสุดคือโครงการเดอะ เมอร์คิวรี่ วิลล์ แอด ชิดลม โดยใช้งบลงทุนรวม 1,500 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดโครงการในเดือน มี.ค. 2556 และขณะนี้มียอดจองพื้นที่แล้ว 50% การก่อสร้างคืบหน้า 80% การตกแต่งภายใน 30% คาดว่าจะมีรายได้กว่า 150 ล้านบาทต่อปี

สำหรับโครงการเดอะ เมอร์คิวรี่ วิลล์ มีพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมด 4 ชั้น รวม 8,000 ตารางเมตร ชั้น 1 เป็นซูเปอร์มาร์เก็ต “กรูเมต์มาร์เก็ต” ของกลุ่มเดอะมอลล์ ชั้น 2 เป็นร้านอาหารไทยและร้านอาหารนานาชาติ ชั้น 3 เป็นร้านอาหารแนวใหม่ และชั้น 4 เป็นร้านอาหารกึ่งผับ เพื่อตอบรับกลุ่มเป้าหมายของโครงการที่เน้นคนทำงาน 50% ผู้อยู่อาศัยในย่านดังกล่าว 40% และนักท่องเที่ยว 10%

“ค้าปลีก ถือเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพ และสร้างรายได้ในระยะยาว แต่ปัญหาคือการบริหารจัดการยาก แต่วันนี้ เรามั่นใจมากขึ้น มีทีมงานพร้อมและมีประสบการณ์จากการบริหารศูนย์การค้าจังซีลอนจนประสบความสำเร็จ และทีมงานดังกล่าวพร้อมจะขยายธุรกิจในอาเซียน” นายสุชาติ

ทั้งนี้ รีแคปมีแผนซื้อกิจการค้าปลีกในภูมิภาคนี้เพิ่มเติม โดยอยู่ระหว่างการเจรจาหาซื้อกิจการค้าปลีกในเวียดนาม หรือลงทุนก่อสร้างใหม่ คาดว่าจะใช้งบ 3,000 ล้าน1 หมื่นล้านบาท รวมทั้งเจรจาซื้อกิจการค้าปลีกในเกาหลี มูลค่าโครงการประมาณ 8,000 ล้านบาท และก่อนหน้านี้ได้ซื้อกิจการโรงแรมที่ญี่ปุ่น 31 แห่ง ใช้งบลงทุน 8 หมื่นล้านบาท และอาคารที่พักอาศัยของพนักงานบริษัทรวม 14 อาคาร มูลค่า 1,800 ล้านบาท

สำหรับประเทศที่น่าสนใจเข้าไปลงทุน ได้แก่ ญี่ปุ่น เกาหลี และเวียดนาม ซึ่งรีแคปยังมีเงินกองทุนอีก 450 ล้านเหรียญสหรัฐ ที่จะเข้าซื้อกิจการในประเทศต่างๆ โดยแต่ละปีจะใช้งบลงทุนเฉลี่ย 200300 ล้านเหรียญสหรัฐในการเข้าซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย โรงแรม รวมทั้งพื้นที่ค้าปลีก ในช่วง 2 ปีจากนี้