เมเจอร์ฯเปิดศึกคอนโดไซส์จิ๋ว

ส่งแบรนด์‘แมเนอร์’สู้คู่แข่ง ประเดิมทำเลแรกสนามบินน้ำ

เมเจอร์ฯ ซุ่มผุดคอนโดไซส์จิ๋ว ราคาย่อมแบรนด์ใหม่ “แมเนอร์” เริ่มต้น 1.25 ล้านบาท ประเดิมทำเลแรกสนามบินน้ำ

นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดโครงการคอนโด มิเนียมใหม่ภายใต้ชื่อ “แมเนอร์” (MANOR) บนทำเลแรกสนามบินน้ำ ใกล้กระทรวงพาณิชย์ ซึ่งเป็นอาคารชุด 4 อาคาร ความสูง 2535 ชั้น เริ่ม 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 25 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 1.25 ล้านบาท ชูจุดขายริมแม่น้ำ

นอกจากนี้ โครงการดังกล่าวยังมีห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน รวมทั้งโครงการมีประมาณ 1,000 ยูนิต โดยแมเนอร์ สนามบินน้ำ นับเป็นโครงการใหม่โครงการแรกของปีนี้ ซึ่งคาดว่าปีนี้กลุ่มเมเจอร์ฯ จะมีโครงการใหม่เพียงแห่งเดียว คือ แมเนอร์ สนามบินน้ำ จากปกติจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณปีละ 12 โครงการ

ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ในปีหน้าจะต้องรอดูสถานการณ์ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าอีกครั้ง ส่วนการจะเปิดโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์แมเนอร์ ระดับราคา 12 ล้านบาทอีกหรือไม่ จะต้องรอดูผลการตอบรับของโครงการแรกที่สนามบินน้ำก่อน ซึ่งที่ผ่านมาเมเจอร์ฯ จะเลือกแบรนด์ที่เหมาะสมกับทำเลและกลุ่มเป้าหมาย

สำหรับแบรนด์แมเนอร์ ถือเป็นแบรนด์ใหม่ที่เปิดตัวมาเพื่อทำตลาดคอนโดมิเนียมที่มีขนาดเล็ก และมีราคาเริ่มต้นประมาณ 12 ล้านบาท ซึ่งเป็นการก้าวเข้าสู่ตลาดคอนโด มิเนียมระดับราคาขายต่ำกว่า 2 ล้านบาทเป็นครั้งแรกของกลุ่มเมเจอร์ฯ ตามแนวโน้มของตลาดในปัจจุบันที่คอนโดมิเนียมจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็กลง

ทั้งนี้ เป็นผลจากการที่ต้นทุนที่ดินและราคาก่อสร้างที่ขยับสูงขึ้น แต่กำลังซื้อผู้บริโภคไม่ได้ขยับขึ้นมาก โดยห้องชุดราคา 13 ล้านบาท ยังคงเป็นตลาดใหญ่ ทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงต้องปรับขนาดห้องชุดให้เล็กลง เพื่อเปิดขายในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาทได้เช่นเดิม โดยปัจจุบันห้องชุดขนาดเล็กที่สุดในตลาด คือ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 21 ตร.ม.

อย่างไรก็ตาม จากการสำรวจพบว่าบรรยากาศการเปิดจองโครงการแมเนอร์ สนามบินน้ำ ในปัจจุบันเปิดให้ลูกค้าที่สนใจเข้ามาลงทะเบียนในเว็บไซต์ www. manorbymajor.com ก่อนที่จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการอีกครั้ง ขณะที่ทีมการตลาดบางส่วนได้เริ่มเข้าไปทำตลาดกับกลุ่มข้าราชการในกระทรวงพาณิชย์ สนามบินน้ำ ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการดังกล่าวแล้ว

นอกจากนี้ โครงการที่อยู่ระหว่างการขายของกลุ่มเมเจอร์ฯ ก็อัดแคมเปญโปรโมชันต่อเนื่อง เช่น คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ อกัสตัน สุขุมวิท 22 งัดกลยุทธ์รับแคชแบ็กสูงสุด 9% พร้อมนำ 5 คอนโดหรูมาจัดแคมเปญรับส่วนลดเพิ่มเติม