ผวาน้ำหมดอารมณ์ดูบ้าน

คนซื้อบ้านโซนเหนือ กทม.ปทุมนนท์ ผวาน้ำ ชะลอเข้าไซต์ยอดหด 15% ผู้ประกอบการโหมแคมเปญกระตุ้น

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ผู้บริโภคยังมีความกังวลเรื่องน้ำท่วมอยู่ โดยเฉพาะในโซนเหนือของกรุงเทพมหานคร (กทม.) ใน จ.นนทบุรี และปทุมธานี ที่เคยถูกน้ำท่วม เมื่อเริ่มมีน้ำท่วมในหลายจังหวัด และมีฝนตกหนักใน กทม. ทำให้คนที่มาไซต์โครงการหายไปโดยเฉลี่ย 15% แต่เชื่อว่าเมื่อไม่เกิดน้ำท่วมก็จะกลับสู่ภาวะปกติ

สำหรับผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยแนวราบส่วนใหญ่ยังมั่นใจว่า น้ำจะไม่ท่วมเหมือนปีที่แล้ว โดยเห็นว่ารัฐบาลได้เตรียมแผนรับมือไว้ตั้งแต่แรก แม้ว่าหลายจังหวัดจะเกิดน้ำท่วม อย่างเช่น ที่ จ.สุโขทัย ก็สามารถแก้ปัญหาได้อย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตามผู้ประกอบเองก็ไม่ประมาท แต่ละโครงการก็ได้เตรียมการรองรับกับสถานการณ์ไว้หมดแล้ว

นอกจากนี้ สมาคมยังได้จัดกิจกรรมการขายมหกรรมบ้านสี่มุมเมือง ครั้งที่ 8 เพื่อกระตุ้นตลาดในโซนเหนือของ กทม. นนทบุรี และ จ.ปทุมธานี ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี โดยงานดังกล่าวจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 20-26 ก.ย. 2555 ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว มีโครงการกว่า 50 โครงการ พร้อมจัดแคมเปญโปรโมชันต่างๆ เพื่อช่วยในการตัดสินใจของลูกค้า คาดว่าจะมียอดขาย 200 ล้านบาท

นายอิสระ กล่าวอีกว่า สำหรับสถานการณ์ตลาดในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี โดยรวมแล้วถือว่าอยู่ในสถานการณ์ที่ค่อนข้างดี คอนโดมิเนียมยังเป็นตัวนำตลาด และจะยังคงดีอย่างต่อเนื่อง โดยมีสัดส่วนของโครงการใหม่ 70% ขณะที่บ้านแนวราบมีสัดส่วน 30%

อย่างไรก็ตาม ปัจจัยด้านต้นทุนจะทำให้ราคาบ้านมีโอกาสปรับขึ้นได้อีก เนื่องจากปัจจุบันราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และแรงงานได้ปรับสูงขึ้นมาก ทำให้ผู้ประกอบการได้ทยอยปรับราคามาต่อเนื่อง โดยเฉลี่ยประมาณ 5-10% แต่แนวโน้มดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวยังถือว่าช่วยกระตุ้นตลาดได้มาก โดยในไตรมาส 4 คาดว่าตลาดยังดีอย่างต่อเนื่อง