สำนักงานให้เช่ายังไปฉิว

คอลลิเออร์ส ระบุตลาดสำนักงานในไทยโตสวนกระแสตลาดเอเชียแปซิฟิก ความต้องการขยับตั้งแต่ไตรมาส 2 ปีนี้

นายมาร์ค แลมพาร์ด กรรมการผู้จัดการ แผนกคอร์ปเปอร์เรต โซลูชัน บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล เอเชียแปซิฟิก เปิดเผยผลการวิจัยเรื่องตลาดอาคารสำนักงานในเอเชียแปซิฟิก ไตรมาส 2 ปี 2555 พบว่า สภาวะเศรษฐกิจระดับมหภาคในเอเชียแปซิฟิกมีอัตราการเจริญเติบโตที่ลดลง ส่งผลกระทบต่อการเช่าอาคารสำนักงานเริ่มชะลอตัว แต่ไม่มาก เนื่องจากยังมีความคึกคักด้านการลงทุนจากบริษัทที่อยู่ในอุตสาหกรรมการเงินและไอที

ขณะที่ตลาดที่มีอัตราการเติบโตอย่างเห็นได้ชัดมีสองประเทศใหญ่ คือ จีนและซิดนีย์ ออสเตรเลีย ที่ยังคงมีการลงทุนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าเติบโตโดดเด่นเป็นอย่างมาก แต่หากผลกระทบจากวิกฤตลุกลามมากขึ้น อาจจะส่งผลกระทบต่อการลงทุนก็เป็นได้

ด้านนายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดอาคารสำนักงานในประเทศไทยมีความต้องการใช้พื้นที่สูงขึ้นในไตรมาส 2 ซึ่งแตกต่างจากตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าแห่งอื่นๆ ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าอัตราค่าเช่าจะยังคงที่ แต่การใช้พื้นที่เพื่อการประกอบธุรกิจใจกลางกรุงเทพมหานคร (กทม.) นั้นสูงขึ้น เนื่องจากอุปทานที่เกิดใหม่มีจำกัด เมื่อเทียบกับอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้น ซึ่งคาดการณ์ว่าค่าเช่าใน กทม.ในปี 2556 นั้นน่าจะยังมีแนวโน้มที่จะขยับตัวสูงขึ้น แต่หากมองภาพรวมจะพบว่า แม้ว่าค่าเช่าสำนักงานโดยเฉลี่ยในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกจะลดลง 0.1% เมื่อเทียบกันไตรมาสเดียวกันกับปีก่อน