ท่าเรือหาช่องใช้ที่ดินริมน้ำเจ้าพระยาสร้างมูลค่าเพิ่ม

ท่าเรือฯ ทบทวนแผนพัฒนา 4 โซน จี้กลาโหมคืนที่ดิน นำมาปรับโฉม อิง “จามจุรีสแควร์” ตามนโยบายนายกฯ ปู

ร.ต.วิโรจน์ จงชาณสิทโธ ผู้อำนวยการการท่าเรือแห่งประเทศไทย (กทท.) เปิดเผยว่า ขณะนี้ กทท.อยู่ระหว่างการทบทวนแผนพัฒนาพื้นที่ 4 โซน เนื่องจากเห็นว่าแผนเดิมไม่สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงในอนาคตและต้องใช้เวลาในการพัฒนานานถึง 37 ปี นับตั้งแต่วันตอกเสาเข็ม โดยอาจจะใช้พื้นที่บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงพักสินค้า 16 ของท่าเรือกรุงเทพ มาพัฒนาเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มก่อน

ขณะเดียวกันจะขอคืนพื้นที่จากกระทรวงกลาโหมและหน่วยงานที่เช่าพื้นที่บริเวณริมคลองพระโขนงจำนวน 123 ไร่ เพื่อพัฒนาเป็นอาคารที่พักอาศัยรูปแบบเดียวกับจามจุรีสแควร์ ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ตามนโยบายของ น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี

“นายกรัฐมนตรีมีนโยบายให้กระทรวงกลาโหมคืนพื้นที่องค์การฟอกหนังให้การท่าเรือฯ เพื่อนำมาพัฒนาที่อยู่อาศัยให้กับชุมชนริมคลองพระโขนง พร้อมทั้งให้เปลี่ยนแนวคิดจากผู้ให้เช่าที่ดินเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะเริ่มพัฒนาที่ดินจำนวน 58 ไร่ บริเวณองค์การฟอกหนังและริมคลองพระโขนงเป็นอันดับแรก เบื้องต้นจะตั้งคณะกรรมการขึ้นมา 1 ชุด เพื่อวางแผนพัฒนาที่ดินทั้งหมดของการท่าเรือฯ” ร.ต.วิโรจน์ กล่าว

สำหรับคณะกรรมการพัฒนาพื้นที่ กทท. มี นายบุญสม เลิศหิรัญวงศ์ คณบดีคณะวิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นประธานพิจารณาการพัฒนาที่ดิน เริ่มจากที่ดินบริเวณชุมชนริมคลองพระโขนง ซึ่ง กทท.อยู่ระหว่างเตรียมลงพื้นที่ทำความเข้าใจกับชุมชนเพื่อนำที่ดินบริเวณดังกล่าวมาพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยให้ชุมชน

ทั้งนี้ ที่ปรึกษาออกแบบรายละเอียดได้ภายในปี 2555 และเริ่มตอกเสาเข็มได้ภายในเดือน ต.ค. 2556 ทั้งนี้ หากก่อสร้างแล้วเสร็จจะช่วยลดปัญหาการขยายตัวของชุมชน เนื่องจากพบว่ามีชุมชนอาศัยในที่ดินของ กทท. จำนวนกว่า 4 หมื่นครัวเรือนที่มีบ้านเลขที่ ไม่รวมชุมชนที่อาศัยในพื้นที่บริเวณตลาดคลองเตย

“อาคารที่พักอาศัยริมคลองพระโขนงจะสร้างให้ชุมชนย้ายเข้าไปพักฟรีในช่วงแรก จากนั้นจะเก็บค่าเช่าตามสัดส่วนที่เหมาะสม โดยรายละเอียดจะต้องมีการประชุมร่วมกัน ซึ่งการท่าเรือฯ ต้องการให้ชุมชนเข้ามามีส่วนร่วมในการคิดและแก้ไขปัญหา ปัจจุบันพื้นที่ 58 ไร่ เป็นที่ขององค์การฟอกหนัง พื้นที่อาคารพาณิชย์ พื้นที่ริมคลองพระโขนง และพื้นที่ตึกแถวเดิม” ร.ต.วิโรจน์ กล่าว