เอ็น.ซี.ยันอสังหาฯพัทยายังปึ้ก

วิกฤตยุโรปไม่กระทบกำลังซื้อผุดคอนโดเริ่ม1ล.จับคนพื้นที่

เอ็น.ซี.ฯ เมินวิกฤตยุโรป ซุ่มศึกษาคอนโดมิเนียมล้านต้นๆ เจาะคนทำงาน พัทยาลุ้นครึ่งปีหลังกำลังซื้อฟื้นดันทั้งปีโตตามเป้า 10%

นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เปิดเผยว่า บริษัทยังมีความมั่นใจในกำลังซื้อของคนพัทยา แม้ว่าวิกฤตเศรษฐกิจยุโรปอาจจะส่งผลกระทบกับตลาดแถบพัทยา ชลบุรี ระยอง แต่เนื่องจากพัทยายังมีปัจจัยบวกในด้านการท่องเที่ยวที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทำให้ตลาดยังมีศักยภาพที่สามารถลงทุนพัฒนาโครงการได้

ทั้งนี้ บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาคอนโดมิเนียมในระดับราคาล้านต้นๆ ในพัทยา ซึ่งหากเป็นไปตามแผนคาดว่าจะเปิดตัวโครงการได้ภายในสิ้นปี 2555 นี้ โดยในเบื้องต้นจะเป็นโครงการใหญ่แบ่งเป็น 4 เฟส รวม 1,000 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1,000 ล้านบาท คาดว่าเฟสแรกจะมีจำนวน 2 อาคาร รวม 200 ยูนิต

สำหรับภาพรวมตลาดพัทยาที่อยู่อาศัยมีการเติบโตมาก ส่งผลให้ราคาที่ดินใจกลางเมืองพัทยาปรับขึ้นเท่าตัวจาก 5 ล้านบาทต่อไร่ เมื่อ 23 ปีที่แล้ว เป็น 10 ล้านบาทต่อไร่ ส่วนการปรับราคาที่ดินเฉลี่ยเพิ่มขึ้นปีละ 20% โดยก่อนหน้านี้ เอ็น.ซี.ฯ เข้ามาลงทุนในพัทยาแล้ว 4 โครงการ

นายสมเชาว์ กล่าวอีกว่า ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ ภายใต้ชื่อ “บ้านฟ้ากรีนเนอรี่” พัทยาเหนือ บนพื้นที่ 41 ไร่ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 48 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท และบ้านแฝดจำนวน 158 ยูนิต ขนาด 3545 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 3.24 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการกว่า 750 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมียอดขายแล้ว 170 ล้านบาท

ทางด้านภาพรวมด้านยอดขาย ซึ่งในปีนี้บริษัทวางเป้าไว้ที่ 2,700 ล้านบาท ในครึ่งปีแรกมียอดขายแล้ว 1,200 ล้านบาท ซึ่งยังต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ เนื่องจากกำลังซื้อบางส่วนยังชะลอจากปัจจัยเรื่องน้ำท่วมเมื่อปลายปีที่ผ่านมา แต่คาดว่าจะฟื้นตัวดีขึ้นในครึ่งปีหลัง และจะทำให้ยอดขายรวมทั้งปีเป็นไปตามเป้าหมาย