ซื้อคอนโดประกันค่าเช่า

ไรมอน แลนด์ เร่งปิดขายคอนโดหรู “เดอะริเวอร์” ชูรับประกันผลตอบแทน 6% 3 ปี หวังดึงต่างชาติซื้อลงทุน

นายอูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอน แลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทต้องการเร่งปิดการขายโครงการ เดอะริเวอร์ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท หลังจากเปิดการขายมานาน 5 ปี ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 600 ยูนิต หรือ 70% มูลค่ารวม 1.1 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันโครงการได้ก่อสร้างเสร็จแล้ว

ทั้งนี้ บริษัทได้นำห้องชุดในชั้น 23-31 จำนวน 87 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 8 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 1,400 ล้านบาท มาเสนอขายโดยเพิ่มทางเลือกให้กับผู้ซื้อสามารถนำห้องชุดไปปล่อยเช่าจะได้รับประกันผลตอบแทนจากการลงทุนปีละ 6% เป็นเวลานาน 3 ปี นอกจากนี้บริษัทจะเป็นผู้รับผิดชอบเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าบริหารการจัดการ เป็นต้น

“เราได้นำห้องพักในส่วนของอาคารนอร์ธ ทาวเวอร์ และเซาธ์ ทาวเวอร์ มาทำโครงการเดอะริเวอร์ เซอร์วิส เรสซิเดนซ์ มีขนาดตั้งแต่ 69-231 ตร.ม. มาเปิดขาย โดยการการันตีการเช่าให้ ซึ่งคาดว่าภายในปีนี้จะขายได้ 25 ยูนิต หรือคิดเป็นมูลค่าการขาย 500 ล้านบาท พร้อมกันนี้ยังได้เปิดขายในส่วนเดอะริเวอร์โฮมออฟฟิศ จำนวน 8 ยูนิต ขนาด 105-287 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.5-9 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.” นายวิริออท กล่าว

บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับบริษัทด้านการรับบริหารการเช่า ซึ่งจะเป็นผู้เข้ามาบริหารให้ ปัจจุบันเชื่อว่ากลุ่มนักธุรกิจและนักลงทุนชาวต่างชาติยังสนใจจะเข้ามาลงทุนในเมืองไทย เพราะไม่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจยุโรป และยังได้รับผลดีจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในอนาคต จึงทำให้ราคาขายและอัตราการเช่าอสังหาริมทรัพย์ยังได้ผลตอบแทนที่สูงกว่าการฝากเงินไว้กับธนาคาร

สำหรับโครงการเดอะริเวอร์ ได้ก่อสร้างเสร็จและเริ่มโอนให้กับลูกค้าแล้วคิดเป็นมูลค่าการโอนประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยได้ตั้งเป้าโอนในปีนี้อยู่ที่ 7,000 ล้านบาท และหากนับรวมโครงการอื่นที่ก่อสร้างแล้วเสร็จในปีนี้บริษัทจะมีรายได้จากการโอนรวม 8,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน 2 แปลง มูลค่าไม่เกิน 2,000 ล้านบาท บริเวณใจกลางเมืองเพื่อพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลางถึงไฮเอนด์ มีมูลค่ารวมกันประมาณ 3,000-5,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเปิดตัวโครงการได้ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้