รอบรั้วอสังหา

โดย...นายเฉลียง

หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ ยังปักหลักรับหน้าที่รายงานความเคลื่อนไหวในแวดวงอสังหาฯ รอบสัปดาห์เหมือนเช่นเคย

...ร่างผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) อยู่ระหว่างปิดประกาศให้เจ้าของที่ดินได้คัดค้าน 90 วัน ถึงวันที่ 21 ส.ค.นี้ ที่ต้องจับตา คือ การเคลื่อนไหวของกลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์ขาใหญ่ ที่แอบอิงการเมืองพยายามจะเปลี่ยนสีผังให้พัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรมให้มากขึ้นในเขตเมืองชั้นนอก รวมถึงกลุ่มผู้ประกอบการที่พยายามวิ่งล็อบบี้การเมืองให้ผ่อนคลายกฎเข้มๆ ให้พัฒนาได้เหมือนเดิม

...ถ้าไม่มีอะไรพลิกล็อก ประภัสร์ จงสงวน จะเป็นผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) คนใหม่ มีภารกิจปรับโครงสร้างรถไฟไทยใหม่และล้างขาดทุนสะสมนับแสนล้าน โดยการหยิบที่ดินแปลงสำคัญๆ มาพัฒนาในเชิงพาณิชย์ ไม่ว่ามักกะสัน บางซื่อ สถานีแม่น้ำ เพื่อเอาค่าเช่าที่ดินมาล้างขาดทุนสะสมให้หมดในพริบตา พูดง่ายแต่ทำไม่ง่าย เพราะงานนี้ต้องสู้รบปรบมือกับสหภาพและบรรดาผู้ทรงอิทธิพลใน ร.ฟ.ท.อีกหลายยก

...คณะกรรมการเอสโควร์ ครบวาระที่ต้องเปลี่ยนยกชุด แว่วมาว่า เอกชนที่ได้เข้าไปเป็นหนึ่งในบอร์ดใหม่ คือ อิสระ บุญยัง นายกสมาคมบ้านจัดสรร ที่เคยปลุกปั้นกฎหมายนี้มาก่อนหน้า แต่พลาดโควตาบอร์ดชุดแรกไปแบบงงๆ พอมาเป็นบอร์ดชุดสองก็ต้องมาเจองานเข้า เมื่อต้องมาปลุกชีพกฎหมายให้ใช้ได้จริงๆ ซะที

...ตร.ว.ละ 1.5 ล้านบาท กลายเป็นราคาซื้อขายที่ดินมาตรฐานให้กับที่ดินสุขุมวิทไปซะแล้ว ทำเอา กรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหารค่ายเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ถึงกับบ่นอุบเสียดายที่ดินแปลงงามย่านสุขุมวิท ใกล้บีทีเอสพร้อมพงษ์ ที่สู้อุตส่าห์เสนอราคาไปตั้ง 1.2 ล้านบาท ต่อ ตร.ว. แต่ก็ยังพ่ายแพ้ให้กับค่ายเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ที่เสนอในราคาสูงลิบ 1.5 ล้านบาท ต่อ ตร.ว. แบบนี้รอบหน้าถ้าอยากได้ ต้องไม่ต่ำกว่าวาละล้านห้านะท่านถึงจะผ่าน

...พูดถึงเรื่องที่ดินใจกลางเมืองที่ทั้งหายากและแพงขึ้นทุกวี่วัน หลังจากนี้คงได้เห็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไล่ตามจีบเจ้าของตึกแถวย่านสุขุมวิทกันมากขึ้น แม้จะต้องเสียเงินซื้ออาคารเก่ามาทุบทิ้ง แต่ยังไงก็ยังคุ้มยิ่งกว่าคุ้ม

...ตุนแลนด์แบงก์ไว้หลายปี ที่สุด อภิชัย เตชะอุบล บอสใหญ่ ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม ได้ฤกษ์เปิดโครงการ “เดอะ โคโลเนียล เขาเต่า หัวหิน” ริมหาดทรายแก้ว ขายในราคาสุดพิเศษ เพราะได้ที่แปลงงามนี้มาก่อนที่ราคายังไม่ปั่นถึงช่วงพีก

...ลูกบ้าน “ปริญสิริ” เตรียมควงคุณแม่มาอิ่มอร่อยกับกิจกรรมพิเศษ Prinsiri Privileges ครั้งที่ 2 ต้อนรับเดือนแห่งวันแม่กับกติกาง่ายๆ เพียงแค่โพสต์ข้อความแสดงความรักความผูกพันระหว่างแม่ลูก ผ่าน www.prinsiriprivileges.com โดยลูกค้าสามารถติดตามข้อมูลได้ที่ www.prinsiri.com