ชูห้องโมเดลใหม่หนีคอนโดแข่งดุ

เพอร์เฟค คลอดห้องชุดโมเดลใหม่ “มอฟฟ์ ดีไซน์” รับมือตลาดคอนโดแข่งเดือด

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า บริษัทได้พัฒนาห้องชุดรูปแบบใหม่ ภายใต้ชื่อ “มอฟฟ์ ดีไซน์” ซึ่งคล้ายกับห้องชุดแบบดูเพล็กซ์ที่เป็น 2 ชั้นใน 1 ห้องชุด แต่แตกต่างกันตรงที่ มอฟฟ์ ดีไซน์ จะมีพื้นที่บางส่วนที่เป็น 2 ชั้น ซึ่งชั้น 2 เป็นพื้นที่เพิ่มขึ้นพิเศษ จึงไม่ได้มีโฉนดเหมือนชั้น 2 ของห้องดูเพล็กซ์

นอกจากนี้ ความสูงรวมของห้องแบบมอฟฟ์จะอยู่ที่ 4 เมตร สูงกว่าห้องชุดทั่วไปที่เพดานสูง 2.4 เมตร แต่ต่ำกว่าห้องแบบดูเพล็กซ์เล็กน้อย ทำให้ห้องชุดแบบมอฟฟ์มีราคาสูง กว่าห้องชุดทั่วไป 20% เพราะต้นทุนก่อสร้างสูงขึ้น 1215% และผู้ซื้อจะได้พื้นที่ห้องเพิ่มขึ้นมาอีก 25% เช่น ห้องชุดขนาด 30 ตร.ม. จะมีพื้นที่เพิ่มอีก 8% แต่ราคาโดยรวมจะถูกกว่าห้องชุดแบบดูเพล็กซ์ และค่าส่วนกลางจะคิดจากพื้นที่ปกติเท่านั้น ไม่รวมพื้นที่พิเศษ

“จากการทำวิจัยเชิงคุณภาพกับกลุ่มเป้าหมาย พบว่าสนใจห้องชุดที่มีพื้นที่ใหญ่ขึ้น เพดานสูง แต่มองว่าห้องชุดดูเพล็กซ์ราคาแพงเกินไป และค่าส่วนกลางสูง ฟังก์ชันและราคาห้องชุดแบบมอฟฟ์จึงลงตัว” นายวงศกรณ์ กล่าว

สำหรับระดับราคาขายห้องชุดแบบมอฟฟ์ ขนาด 30 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ 2.7 ล้านบาท มุ่งเจาะกลุ่มคนทำงาน และออกมาเพื่อรองรับการแข่งขันในตลาดคอนโดมิเนียมที่หลังจากนี้จะดุเดือดมากขึ้น เนื่องจากจำนวนโครงการจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จากความต้องการของลูกค้าบางกลุ่มที่หันมาสนใจอยู่คอนโดมิเนียมมากขึ้นจากปัจจัยน้ำท่วมปีที่ผ่านมา ทำให้ต้องสร้างความแตกต่างเป็นทางเลือกใหม่ให้กับลูกค้า

ทั้งนี้ ห้องชุดแบบมอฟฟ์จะเปิดตัวพร้อมกัน 4 โครงการใหม่ ได้แก่ เดอะ สกาย สุขุมวิท เดอะ สกาย รัชดา เมโทร สกาย รัชดา และเมโทร สกาย เกษตร ซึ่งแต่ละโครงการจะมีทั้งห้องชุดแบบทั่วไปและห้องชุดแบบมอฟฟ์ โดยปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายทั้งปี 1.6 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นแนวสูง 7,000 ล้านบาท และแนวราบ 9,000 ล้านบาท รับรู้รายได้อยู่ที่ 1.2 หมื่นล้านบาท