รับเหมาขาดเอ็นซีลุยสร้างบ้าน

แก้เกมลดปัญหาโครงการช้าหวังโต10%โกย2,700ล้าน

เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง แก้เกมรับเหมาขาด ขยับลุยก่อสร้างเอง พร้อมบุกตลาดคอนโดมิเนียมครึ่งปีหลัง 2 โครงการ รอผ่านบอร์ดสิ่งแวดล้อม

นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เปิดเผยว่า จากปัญหาการขาดแคลนผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งปัจจุบันใช้อยู่เพียง 1 ราย ทำให้บริษัทได้เริ่มตั้งหน่วยงานเพื่อดำเนินด้านการก่อสร้างโครงการบ้านแนวราบเอง เพื่อลดปัญหาจากความล่าช้าด้านการก่อสร้าง แม้ว่าก่อนหน้านี้จะได้นำระบบก่อสร้างสำเร็จรูป หรือพรีแฟบ มาใช้ก็ตาม

“ขณะนี้ได้เริ่มก่อสร้างโครงการแนวราบเอง เพื่อลดปัญหาการก่อสร้างล่าช้า จากก่อนนี้บริษัทมีการจ้างผู้รับเหมาภายนอกเพียงรายเดียวให้ก่อสร้างบ้านทุกโครงการ” นายสมเชาว์ กล่าว

สำหรับแผนการดำเนินงานในปีนี้จะเปิดตัว 6 โครงการใหม่ โดยครึ่งปีหลังจะเปิดตัว 3 โครงการ ประกอบด้วย 1 โครงการแนวราบ และ 2 โครงการประเภทคอนโด มิเนียม มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ โครงการคอนโดมิเนียมที่จะพัฒนาในกรุงเทพฯ นั้น บริษัทได้ซื้อทรัพย์ประเภทอพาร์ตเมนต์มาจากสถาบันการเงิน ซึ่งเดิมได้พัฒนาเป็นอพาร์ตเมนต์สูง 14 ชั้น เตรียมปรับรูปแบบมาเป็นคอนโดมิเนียม จำนวน 200 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาทต่อยูนิต

ขณะนี้เตรียมยื่นขออนุญาตผ่านบอร์ดสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ พร้อมกับพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่พัทยา จ.ชลบุรี ราคาขายต่อยูนิตเริ่มต้น 1 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม ไตรมาสแรกของปีนี้บริษัทได้เปิดตัว 3 โครงการบ้านแนวราบ ประกอบด้วย โครงการ เอ็น.ซี. รอยัล ปิ่นเกล้า โครงการบ้านฟ้า กรีนเนอรี่ พัทยาเหนือ ชัยพรวิถี และโครงการบ้านฟ้า ปิยรมย์ เนสโต้ มูลค่าโครงการรวม 2,347 ล้านบาท

สำหรับเป้ายอดขายในปีนี้ตั้งไว้ที่ 2,700 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 10% ขณะที่ยอดรับรู้รายได้จะอยู่ที่ 1,700 ล้านบาท

นายสมเชาว์ กล่าวว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังจะเริ่มฟื้นตัว และคาดว่าจะเห็นได้ชัดในไตรมาส 4 แม้ว่าตลาดประเภทคอนโดมิเนียมนั้นจะมีสินค้าจำนวนมาก แต่คนส่วนใหญ่ยังต้องการอยู่ในเมืองมากขึ้น

ขณะที่ผลจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนที่จะเกิดขึ้นในปี 2558 จะเกิดผลดีได้นั้น รัฐบาลจะต้องเร่งผลักดันให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางด้านการลงทุนใน อาเซียน ซึ่งจะทำให้ตลาดอสังหา ริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานนั้นมีความต้องการสูงมากขึ้นจากการเข้ามาลงทุนของกลุ่มทุนต่างชาติ