ค่าเช่าสนง.ปักกิ่ง-จาการ์ตาพุ่ง

โจนส์ แลง ลาซาลล์ ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รายงานดัชนีตลาดอาคารสำนักงานในภูมิภาคเอเชีย ว่าในไตรมาสแรกที่ผ่านมา อาคารสำนักงานเกรดเอของ 27 เมืองหลักในภูมิภาคนี้ ค่าเช่าเฉลี่ยขยับเพิ่มขึ้นเพียง 0.2% โดยค่าเช่าออฟฟิศใน 13 เมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะปักกิ่งและจาการ์ตามีค่าเช่าปรับตัวขึ้นมากที่สุดในภูมิภาค คือ 58% และมีแนวโน้มว่าค่าเช่าจะปรับขึ้นได้อีกมากถึง 25%

ขณะที่ใน 11 เมืองปรับตัวลดลง เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ กรุงโตเกียว และกรุงโซล และอีก 3 เมืองไม่เปลี่ยนแปลง ทั้งนี้เฉลี่ยทั่วภูมิภาค ค่าเช่าขยับเพิ่มขึ้นเพียง 0.2% ส่วนกรุงเทพมหานคร (กทม.) ตลาดอาคารสำนักงานดัชนีค่าเช่าปรับตัวดีขึ้น เจ้าของอาคารบางแห่งเริ่มไม่ลดราคาค่าเช่า และบางอาคารเริ่มขยับค่าเช่าขึ้น ทำให้ภาพรวมเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 0.6%

สำหรับมูลค่าราคาของอาคารสำนัก งานโดยเฉลี่ยทั่วภูมิภาคปรับเพิ่มขึ้นเพียง 0.8% โดยปักกิ่งและจาการ์ตามีมูลค่าปรับขึ้นมากที่สุดในไตรมาสที่ผ่านมา คือ 4-8% และปรับตัวขึ้นมากถึง 40-50% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปีที่แล้ว