บ้านมือสองตลาดเริ่มฟื้น่ห่วงท่วมซ้ำ

สมาคมนายหน้าอสังหาฯ ชี้ไตรมาสแรกตลาดบ้านมือสองเริ่มฟื้นตัว แต่ผู้ซื้อยังกังวลเรื่องน้ำท่วมซ้ำ

นพ.สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดบ้านมือสองในไตรมาสแรกที่ผ่านมาว่า ดีขึ้นกว่าในช่วงไตรมาส 4 ปี 2554 เพียงเล็กน้อย เนื่องจากผู้บริโภคยังคงระมัดระวังในการตัดสินใจซื้อ เพราะว่ายังไม่ค่อยแน่ใจในเรื่องของปัญหาน้ำท่วมว่าจะเกิดขึ้นอีกหรือไม่

อย่างไรก็ตาม จากการได้พบปะพูดคุยกับสมาชิกพบว่า ส่วนใหญ่รู้สึกว่าปัญหาเรื่องการตลาดเริ่มคลี่คลายลงบ้างแล้ว เนื่องจากเท่าที่ประเมินผลประกอบการของบริษัทที่เป็นสมาชิกของสมาคม พบว่ายอดขายบ้านมือสองเริ่มมียอดขายเพิ่มขึ้น แต่ยังไม่ดีเหมือนกับช่วงที่สถานการณ์ปกติ คาดว่าจะต้องใช้เวลาอีกสักพักที่จะให้ยอดขายกลับมาสู่ภาวะปกติ

นอกจากนี้ จากการประเมินเรื่องความสนใจของผู้ซื้อบ้านมือสอง พบว่าทำเลที่ได้รับความสนใจสูงสุดยังคงเป็นทำเลที่น้ำไม่ท่วมเป็นส่วนใหญ่ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าทำเลที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วมจะเงียบไม่ได้อยู่ในความสนใจของลูกค้า

ทั้งนี้ เนื่องจากบางทำเลมีรถไฟฟ้าตัดผ่าน เช่น บางใหญ่และบางบัวทอง ที่ทำให้มูลค่าบ้านมือสองนั้นไม่ได้ตกต่ำเหมือนกับย่านอื่นๆ ซึ่งถือว่าเป็นปัจจัยบวกที่ทำให้ตลาดบ้านมือสองในทำเลดังกล่าวน่าจะฟื้นได้เร็วกว่าทำเลอื่น