บิ๊กอสังหาฯเดินหน้าลุยภูเก็ต

ไม่หวั่นแผ่นดินไหวชี้ระยะสั้นพฤกษา-ศุภาลัยมั่นใจกำลังซื้อ

บิ๊กอสังหาฯ เมินอาฟเตอร์ช็อก ภูเก็ต ยันเดินหน้าลงทุนต่อเนื่อง บ้านคอนโด คาดผลกระทบระยะสั้น

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัด การ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า บริษัทยังเดินหน้าลงทุนในตลาดที่อยู่อาศัยใน จ.ภูเก็ต ต่อเนื่อง แม้ว่าขณะนี้ภูเก็ตจะเกิดแผ่น ดินไหวอย่างต่อเนื่อง แต่เชื่อว่าจะเป็นผลกระทบระยะสั้น และประชาชนยังคงต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านที่เป็นความต้องการอยู่อาศัยจริง หรือตลาดเรียล ดีมานด์

สำหรับปัจจัยที่จะทำให้บริษัทจะลงทุนหรือไม่ลงทุนใน จ.ภูเก็ต จะพิจารณาจากภาวะเศรษฐกิจใน จ.ภูเก็ต เป็นหลัก หากมีปัจจัยลบอะไรที่กระทบต่อการท่องเที่ยวใน จ.ภูเก็ต มาก จนมีผลต่อเศรษฐกิจ ถึงจะเป็นสิ่งที่ทำให้บริษัทต้องประเมินเรื่องการลงทุนในจังหวัดนี้

ทั้งนี้ หากมองย้อนกลับไปตั้งแต่สึนามิ จะเห็นว่าการท่องเที่ยวใน จ.ภูเก็ต ยังแข็งแรงมาก ทำให้เชื่อว่าแผ่นดินไหวครั้งนี้ คงกระทบกับตลาดเพียงระยะสั้นเท่านั้น โดยปัจจุบันพฤกษามีโครงการทาวน์เฮาส์อยู่ใน จ.ภูเก็ต ประมาณ 23 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 1,500-2,000 ล้านบาท ในเร็วๆ นี้ และเตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 1 โครงการ

อย่างไรก็ตาม ภัยธรรมชาติต่างๆ ตั้งแต่อุทกภัยจนถึงแผ่นดินไหว ทำให้พฤกษาต้องปรับตัวรับมือกับวิกฤตต่างๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นได้ โดยบริษัทได้ให้ความสำคัญกับเรื่องโครงสร้างทางการเงินที่แข็งแรง การกระจายความเสี่ยงในการลงทุนไปยังทุกตลาดที่อยู่อาศัย ทุกระดับราคา และทุกทำเล ทั้งกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัด หากพื้นที่ใดมีวิกฤตก็ยังมีพื้นที่อื่นๆ ที่สร้างยอดขายให้กับบริษัทได้

ทางด้านนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า บริษัทยังคงลงทุนใน จ.ภูเก็ต ต่อเนื่องเช่นกัน เพราะบริษัทมองภาพการลงทุนระยะยาว แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้น เป็นผลกระทบระยะสั้นเท่านั้น และไม่ได้รุนแรงมาก

สำหรับปัญหาโครงสร้างบ้านมีรอยร้าว ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านสมัยเก่า แต่บ้านรุ่นใหม่ๆ จะก่อสร้างตามกฎหมายที่ครอบคลุมเรื่องการป้องกันแผ่นดินไหวไว้อยู่แล้ว โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม จะมีความปลอดภัยกว่าบ้านแนวราบมากเมื่อเกิดแผ่นดินไหว เพราะอาคารใหม่ๆ มีการออกแบบรองรับการสั่นไหวที่เกินกว่ามาตรฐานกำหนดทั้งสิ้น

ทั้งนี้ ในวันที่ 1920 พ.ค. บริษัทจึงจะเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ภายใต้ชื่อ ศุภาลัย ปาร์ค แอด ภูเก็ต ตามกำหนดการเดิม โดยเป็นอาคารความสูง 15 ชั้น จำนวน 500 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 800-900 ล้านบาท และเตรียมจะเปิดตัวบ้านแนวราบในช่วงปลายปีอีก 1 โครงการ จากปัจจุบันมีบ้านแนวราบเปิดขายอยู่แล้ว 2 โครงการ รวมแล้วประมาณ 100 ยูนิต