ดีแลนด์เปิดกรุลุยอสังหาราชบุรี

คาดเริ่มลงมือไตรมาส 3 ปีนี้ชี้หลังน้ำท่วมวัสดุขึ้นราคา5%

ดี-แลนด์ฯ เตรียมลุยอสังหาริมทรัพย์ย่านราชบุรีไตรมาส 3 ปีนี้ หลังพบตลาดบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ความต้องการพุ่ง

นายสุเทพ ปัญญาสาคร กรรม การผู้จัดการ บริษัท ดีแลนด์ กรุ๊ป ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ย่านกรุง เทพมหานคร (กทม.) ตอนใต้ และสมุทรสาคร เปิดเผยว่า ในช่วงต้นไตรมาส 3 ปีนี้ บริษัทมีแผนจะนำที่ดินในย่าน จ.ราชบุรี และสมุทรสาคร ซึ่งเป็นที่ดินสะสมพื้นที่ประ มาณ 20-30 ไร่ขึ้นมาพัฒนาบ้านเดี่ยว ซึ่งอาจจะเป็นการใช้แบรนด์พอร์โต้ หรืออาจจะเป็นการสร้างแบรนด์ใหม่ขึ้นมา ขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูล

ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยใน จ.ราชบุรี ยังไม่เห็นตัวเลขที่ชัด เจน แต่ก็มีโครงการใหม่โดยนักลง ทุนท้องถิ่นพัฒนาขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ส่วนที่ จ.สมุทรสาคร การแข่งขันยังไม่สูงมาก ส่วนใหญ่จะเป็นผู้ประกอบการท้องถิ่น

ขณะที่ผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาทำตลาดไม่กี่รายและจะพัฒนาบ้านเดี่ยวระดับราคา 4 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนสินค้าราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทลงมาความต้องการยังมีสูง แต่กลับมีผู้พัฒนาน้อย ส่วนทาวน์เฮาส์ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทจะขายดีที่สุด

สำหรับปัญหาน้ำท่วมปลายปีที่ผ่านมา ไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาโครงการของบริษัท แต่ส่งผลกระทบโครงการพอร์โต้ ชิโน่ ในด้านวัสดุก่อสร้าง ที่การคมนาคมในช่วงน้ำท่วมไม่สะดวก ทำให้การก่อสร้างล่าช้าไป 1 เดือน จากเดิมที่มีแผนจะเปิดตัวในเดือน เม.ย. ต้องเลื่อนไปเปิดในเดือน มิ.ย. 2555

โครงการพอร์โต ชิโน่ เป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 15 ไร่ ติดถนนพระราม 2 กม. 25 บริเวณด้านหน้าโครงการพอร์โต้ วิลล่า มูลค่าโครงการรวมกว่า 500 ล้านบาท สำหรับความคืบหน้าขณะนี้ก่อสร้างไปแล้วกว่า 75% โดยขณะนี้มีแบรนด์ชั้นนำสนใจจองพื้นที่ไปแล้วกว่า 80% จำนวนร้านค้าทั้งหมดกว่า 200 ร้าน โดยยังไม่ได้มีการปรับราคาขายพื้นที่แต่อย่างใด ปัจจุบันอยู่ที่ 600-1,800 บาทต่อ ตร.ม. คาดว่าจะมีผู้ใช้บริการมากกว่า 1 หมื่นคนต่อวัน

“โครงการพอร์โต้ ชิโน่ ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งนี้ถือเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของ จ.สมุทรสาคร ด้วยแนวคิดการออกแบบและคอนเซปต์ของโครงการที่เป็นการรวมเอาสิ่งที่เป็นเอกลักษณ์ของพื้นที่ จ.สมุทรสาคร ที่อดีตเป็นเมืองท่าจีน มาผสมผสานกับดีไซน์ที่ทันสมัยและแตกต่าง” นายสุเทพ กล่าว

ด้านความคืบหน้าโครงการพอร์โต้ วิลล่า ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ จำนวน 103 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นที่ 6–20 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,250 ล้านบาท ซึ่งเปิดตัวโครงการไปเมื่อต้นปี 2554 ปัจจุบันมีความคืบหน้าการขายไปแล้วกว่า 70% และล่าสุดหลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมเมื่อปลายปีที่ผ่านมา กลุ่มวัสดุก่อสร้างมีการปรับราคาเฉลี่ย 3-5% บริษัทจึงต้องปรับราคาขายบ้านตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นอีกอย่างน้อย 5%