‘ปรีดา’โดดลุยคอนโดชูราคาสู้รายใหญ่

น้องใหม่อสังหาฯ ปรีดา เรียลเอสเตท ย้ายไลน์จากรับเหมา ลงลุยตลาดคอนโดมิเนียม ชูจุดขายราคาต่ำสู้รายใหญ่

นายปิติพัฒน์ ปรีดานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปรีดา โฮลดิ้ง เปิดเผยว่า บริษัทได้ขยายไลน์จากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในนามบริษัท ปรีดา ก่อสร้าง และธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่ามาลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนาม บริษัท ปรีดาเรียลเอสเตท โดยจะเน้นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมราคา 13 ล้านบาท เป็นหลัก ซึ่งจะอาศัยจุดแข็งจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมาใช้ในการควบคุมต้นทุนให้ราคาขายต่ำกว่าคู่แข่งขันในพื้นที่ได้

“บริษัทพยายามใช้ข้อได้เปรียบในแง่ต้นทุนทำราคาขายให้ต่ำกว่าหรือเท่ากับคู่แข่งในพื้นที่ อย่าง โครงการกรีเน่ แจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวล่าสุด ราคาขายต่อตารางเมตรของบริษัทเริ่มต้นที่ 5.5 หมื่นบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ขณะที่บริษัทรายใหญ่ในทำเลเดียวกันขายในราคากว่า 6 หมื่นบาท” นายปิติพัฒน์ กล่าว

ที่ผ่านมาบริษัทพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแล้ว 3 โครงการ ได้แก่ บ้านสามเสน คอนโดมิเนียม โครงการบางแค ซิตี้ และโครงการ กรีเน่ สุทธิสาร รวมทั้งโครงการอพาร์ตเมนต์อีก 4 โครงการ เช่น โครงการปรีดา เพลส ปรีดา อพาร์ตเมนต์ พีดี แมนชั่น เป็นต้น

สำหรับโครงการล่าสุด กรีเน่ แจ้งวัฒนะ จะจับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่ทำงานบนถนนแจ้งวัฒนะ และข้าราชการที่ทำงานในศูนย์ราชการ ซึ่งการปรับเงินเดือนให้ข้าราชการระดับปริญญาตรีเป็นเดือนละ 1.5 หมื่นบาทตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.เป็นต้นไป จะช่วยเพิ่มอำนาจในการซื้อให้กับคนกลุ่มนี้ ซึ่งเพิ่มโอกาสในการทำตลาดของโครงการมากขึ้นด้วย

“ทำเลแจ้งวัฒนะถือว่ามีการแข่งขันที่สูง เพราะมีโครงการเปิดใหม่เกิดขึ้นมาก โดยเฉพาะบริษัทรายใหญ่ที่มาลงทุนในหลายโครงการ แต่ก็ยังมีกำลังซื้อที่หลากหลาย ตั้งแต่ราคาไม่ถึงล้านขึ้นไป” นายปิติพัฒน์ กล่าว

โครงการดังกล่าวจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 22 ชั้น บริเวณถนนแจ้งวัฒนะตัดกับถนนประชาชื่น จำนวน 376 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท สำหรับขนาด23 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องสตูดิโอ ส่วนแนวทางการลงทุนของบริษัทจะเปิดโครงการใหม่ปีละ 1 โครงการ จับกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ซึ่งเป็นคนรุ่นใหม่เป็นหลัก เพราะมีฐานตลาดที่กว้าง