กลุ่มบูทิคกระจายเสี่ยงอสังหาฯ

รุกขยายค้าปลีก-ร้านอาหารเล็งเปิดสาขานอกรับมือเออีซี

กลุ่มบริษัท บูทิค กระจายความเสี่ยงธุรกิจ ผุดคอมมูนิตีมอลล์ 2 โครงการ เล็งขยายธุรกิจฟาสต์ฟู้ดอาหารไทยรับเออีซี

นายปรับ ทักราล กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท บูทิค ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และโรงแรมแบรนด์ โอ๊ควู้ดและซิทาดีนส์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมลงทุนอีก 1,000 ล้านบาท เพื่อเปิดคอมมูนิตีมอลล์แห่งที่ 2 ในย่านสุขุมวิท ขนาดพื้นที่รวม 3.8 หมื่น ตร.ม. โดยอยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน 6 ไร่ คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จพร้อมเปิดให้บริการได้ในต้นปี 2558

ทั้งนี้ บริษัทได้พัฒนาโครงการเรนฮิลล์ ซึ่งเป็นคอมมูนิตีมอลล์แห่งแรกในปี 2554 โดยใช้เงินลงทุน 400 ล้านบาท บนเนื้อที่ 2 ไร่ ริมถนนสุขุมวิท 47 เป็นอาคาร 5 ชั้น แบ่งเป็นพื้นที่เช่าขนาด 5,000 ตร.ม. โดยเปิดให้บริการเมื่อวันที่ 19 ม.ค.ที่ผ่านมา ปัจจุบันมีผู้เช่าพื้นที่เต็ม 100% บริษัทจึงมีแผนจะเปิดพื้นที่ให้เช่าเป็นคีออสก์ขนาดเล็ก เพื่อรองรับกับความต้องการของผู้เช่าที่เพิ่มขึ้น คาดว่าโครงการดังกล่าวจะถึงจุดคืนทุนภายใน 57 ปี

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ร่วมทุนกับบริษัท เอ็ม.ที.อาร์.แอสเส็ท แมเนเจอร์ส ในสัดส่วนการถือหุ้น 50 ต่อ 50 เพื่อดำเนินธุรกิจร้านอาหารมารุกาเมะ เซเมง ร้านอาหารญี่ปุ่นอูด้ง ที่มีสาขามากที่สุดในญี่ปุ่น เพื่อเปิดสาขาในประเทศไทย โดยปีนี้ตั้งเป้าว่าจะเปิด 810 สาขา จากปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว 3 สาขา ตั้งเป้า 2 ปีจะเปิดเพิ่มเป็นไม่ต่ำกว่า 30-40 สาขา

“สาเหตุที่เราเริ่มขยายมายังธุรกิจคอมมูนิตีมอลล์และธุรกิจร้านอาหาร เนื่องจากต้องการกระจายความเสี่ยงของธุรกิจ ซึ่งตลอด 7 ปีที่ผ่านมาพัฒนาแต่โครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และโรงแรม ซึ่งอาจจะมีความเสี่ยงจากความผันผวนของเศรษฐกิจและการเมือง หากจะต้องพึ่งพาเฉพาะนักท่องเที่ยวต่างชาติ จึงหันมาให้ความสำคัญกับตลาดในประเทศไทยมากขึ้น” นายปรับ กล่าว

สำหรับแผนงานในปี 2556 บริษัทจะขยายธุรกิจเพื่อรองรับกับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี โดยจะลงทุนเปิดร้านฟาสต์ฟู้ดอาหารไทยในสิงคโปร์ มาเลเซีย เวียดนาม และพม่า เนื่องจากการลงทุนในธุรกิจอาหารมีความเสี่ยงน้อยกว่า เมื่อเทียบกับธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ และอาหารไทยก็เป็นที่ยอมรับทั่วโลก

ปัจจุบันบริษัทบริหารเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และโรงแรมแบรนด์โอ๊ควู้ด ซิทาดีนส์ และพัทยา เบย์รี สอร์ท รวม 7 แห่ง สร้างรายได้ต่อปี 500 กว่าล้านบาท โดยตั้งเป้าภายใน 3 ปีจากนี้ จะมีการเติบโตด้านรายได้ไม่ต่ำกว่าปีละ 20% ซึ่งสัดส่วนรายได้จะมาจากเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โรงแรม คอมมูนิตีมอลล์ 70% ที่เหลือ 30% จะมาจากธุรกิจร้านอาหาร