คิวเฮ้าส์เล็งทำบ้านพรีแฟบร่นเวลาสร้างบ้าน

เครือคิวเฮ้าส์ซุ่มศึกษาทำบ้านพรีแฟบ ดันบริษัทลูกนำร่อง รับมือส่งบ้านให้ทันออร์เดอร์ หลังชูจุดขายบ้านน้ำไม่ท่วม

นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะคอนฟิเด้นซ์ ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทในเครือคิวเฮ้าส์เร่งศึกษาการก่อสร้างบ้านสำเร็จรูป โดยบริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ ซึ่งเป็นบริษัทลูกได้เริ่มนำร่องก่อน ซึ่งล่าสุดได้ตั้งทีมก่อสร้าง โดยวางแผนงานก่อสร้างทั้งแบบสำเร็จรูปและการก่อสร้างแบบเดิม

สำหรับการก่อสร้างด้วยระบบสำเร็จรูปในปีนี้ ได้ใช้วิธีการจ้างผลิตสัดส่วนอยู่ที่ 30% ส่วนแบบเดิมอยู่ที่ 70% ขณะที่ปีหน้าตั้งเป้าปรับสัดส่วนมาอยู่ที่ 50% เท่ากัน ซึ่งหากมีแนวโน้มที่ดี ก็พร้อมที่จะตั้งโรงงานเป็นของตัวเอง

ทั้งนี้ ในส่วนของเดอะ คอนฟิเด้นซ์ เนื่องจากเน้นทำตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ระดับราคา 13 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ เดอะ ทรัสต์ เป็นหลัก จึงสามารถเริ่มต้นทดลองทำบ้านสำเร็จรูปได้ก่อนเพื่อควบคุมต้นทุนและระยะเวลาก่อสร้างได้ดีขึ้น โดยที่ผ่านมาได้เปิดตัวโครงการต่างๆ ไปแล้ว 4 โครงการ ปรากฏว่ามียอดขายที่ดีมาก ทำให้ไม่สามารถส่งมอบได้ทัน

อย่างไรก็ตาม จากปัจจัยดังกล่าวทำให้มีลูกค้า 5% ตัดสินใจคืนบ้าน ซึ่งถือว่าสูญเสียโอกาส แม้จะไม่ใช่สัดส่วนที่มากนัก แต่ต้องเร่งหาแนวทางแก้ไข โดยตั้งเป้าลดเวลาก่อสร้างเหลือ 4 เดือน จากเดิมอยู่ที่ 56 เดือน เพราะหลังสถานการณ์น้ำท่วมเริ่มคลี่คลาย คาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะฟื้นตัว

นอกจากนี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายค่ายก็เริ่มทยอยกลับมาทำตลาดให้กับโครงการที่ไม่ได้รับผลกระทบ ตลาดจึงค่อยๆ ทยอยฟื้นตัว

ด้านตลาดคอนโดมิเนียม มีภาพที่ชัดเจนเลยว่าความต้องการเพิ่มขึ้นแบบเท่าตัว โดยวัดได้จากยอดขายของเดอะ ทรัสต์ พระราม 3 และปิ่นเกล้า ในช่วงเดือน พ.ย. เพียงเดือนเดียวมียอดขายสูงถึง 200 ล้านบาท และต่อเนื่องจนถึงต้นเดือนที่ผ่านมามียอดขายเข้ามามากถึง 80-100 ล้านบาทต่อสัปดาห์ โดยส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากลูกค้าต้องการซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2

สำหรับเป้าหมายยอดขายในปีนี้ คาดว่าจะปิดได้ที่ 3,000 ล้านบาท ตามเป้าหมาย