ที่อยู่อาศัยซึมลึกไอริสฮึดเปิดต่อ

ไอริส ประเมินอสังหาฯ ซึมยาวถึงต้นปีหน้า ฮึดสู้ ลุยคอมมูนิตี้มอลล์ต่อเนื่อง พร้อมผุด 3 โครงการกว่า 3,000 ล้าน

นายกิตติพงษ์ สุมานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอริส กรุ๊ป เปิดเผยว่า สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 4 คาดว่าจะได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมยาวจนถึงต้นปีหน้า โดยคาดว่ากว่าน้ำจะลดใช้เวลาไม่น้อยกว่า 1 เดือน ซึ่งหากคลี่คลายได้เร็วจะยิ่งเป็นผลดีกับภาพรวมเศรษฐกิจ

ขณะที่ตลาดอสังหาฯ ช่วง 2 เดือนสุดท้าย เรียกว่าเหนื่อยเพราะกำลังซื้อหาย ผู้บริโภคไม่อยู่ในอารมณ์จะซื้อที่อยู่อาศัย

สำหรับความต้องการคอนโดมิเนียมที่มีกระแสข่าวว่าเพิ่มขึ้นจากการคนที่มีบ้านแนวราบหนีน้ำ หันมาซื้อบ้านแนวสูง น่าจะส่งผลบวกต่อคอนโดมิเนียมไฮไรท์ เป็นหลัก เพราะคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรท์ หรือคอนโดมิเนียม 8 ชั้น ส่วนใหญ่จะมีที่จอดรถอยู่ชั้นใต้ดิน

สำหรับเป้าหมายการเปิดตัว 3 โครงการใหม่ในปีหน้า คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท บริษัทยังคงยืนยันตามแผนเดิม โดยเตรียมเปิดตัว เวนิช ดิ ไอริส วัชรพล มูลค่า 1,300 ล้านบาท ในเดือน ก.พ. 2555 ตามเดิม เพราะเชื่อมั่นว่า หากน้ำลดลงแล้ว สถานการณ์ต่างๆ จะปรับตัวดีขึ้น โดยเป็นคอมมูนิตี มอลล์ 14 ไร่ และโฮมออฟฟิศ 260 ยูนิต ราคา 3.8 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีแผนเปิดตัวบ้านแนวราบ 1 โครงการ และคอนโดมิเนียมโลว์ไรท์อีก 1 โครงการ เฉลี่ยมูลค่าโครงการละ 1,000 ล้านบาท เพื่อสร้างความสมดุลให้กับการสร้างรายได้ในระยะยาว โดยปีนี้จะมีรายได้เข้ามาเพียง 400 ล้านบาท ลดลงจากปีที่ผ่านมาที่มีรายได้ 1,300 ล้านบาท เพราะมีการโอนคอนโดมิเนียมในปีที่ผ่านมา

ในปีนี้มีเพียงการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ซึ่งจะสร้างการรับรู้ในปีหน้าอยู่ที่ 1,000 ล้านบาท โดยนับจากนี้บริษัทตั้งเป้าเติบโตปีละ 20% จากการเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่อง ทั้งบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียมโลว์ไรท์ เพราะมีความคล่องตัวสูงกว่าแนวไฮไรท์ โดยปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่เปิดตัวแล้วและอยู่ระหว่างขาย 2 โครงการ คือ ไอริส พาร์ค สุขุมวิท และไอริส อเวนิว ลาดกระบังที่เพิ่งเปิดตัวไป แม้ว่าเวลานี้การขายจะชะลอตัว เพราะลูกค้าส่วนใหญ่รอดูสถานการณ์ แต่คาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นหลังน้ำลด