พฤกษาฯเดินหน้าผุดคอนโดต่ำล้านทั่วกรุง

นายเมธา จันทร์แจ่มจรัส กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทจะแตกแบรนด์คอนโดมิเนียมราคาขายต่ำกว่า 1 ล้านบาทต่อยูนิต เพิ่มอีกหลายแบรนด์ จากปัจจุบันมีสินค้าในกลุ่มนี้ออกมาสู่ตลาดแล้ว 4 แบรนด์ ประกอบด้วย แชปเตอร์วัน บริเวณราษฎร์บูรณะ บียู คอนโดมิเนียม โชคชัย 4 เดอะ ทรี ลาดพร้าววังหิน และคอนโดเลตลาดพร้าว ถนนเสรีไทย ซึ่งทั้งหมดได้ขอส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) โดยในปีนี้จะเปิดโครงการคอนโดเลตอีก 3 ทำเล

ทั้งนี้ จากการสำรวจของบริษัทพบว่า ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมต่ำกว่าล้านบาทนั้นมีความต้องการมากที่สุดในตลาด เนื่องจากมีกลุ่มคนที่อาศัยนอกเมือง ย้ายถิ่นฐานเข้ามาอยู่ในเมืองมากขึ้น ซึ่งหากซื้อราคายูนิตละ 9 แสนบาท สามารถปล่อยเช่าได้เฉลี่ยเดือนละ 5,000 บาท จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี 6% ใกล้เคียงกับราคาค่าเช่าอพาร์ตเมนต์โดยเฉพาะอัตราค่าเช่าของอพาร์ตเม้นท์ในย่านบางกะปิ ที่บริษัทได้เปิดขายโครงการคอนโดเลต ลาดพร้าว พบว่า ขนาด 28 ตารางเมตร อัตราค่าเช่า เฉลี่ยอยู่ที่ 3,000 บาทต่อเดือน แต่หากเป็นห้องใหม่อัตราค่าเช่าจะอยู่ที่ 5,000 บาทต่อเดือน โดยอพาร์ตเม้นท์ในย่านนี้มีจำนวนยูนิตรวมไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นหน่วย

นายเมธา กล่าวว่าในปีนี้จะเปิดตัวโครงการ คอนโดเลต อีก 3 ทำเล โดยในเดือนพ.ค. จะเปิดในซ.รัชดาฯ 36 ส่วนโครงการที่ 3และ 4 อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน และอาจจะใช้แบรนด์คอนโด เลต พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลาง ราคาขายสูงถึง 8 หมื่นบาทต่อตารางเมตร โดยคอนโดมิเนียมบีโอไอ ทั้ง 4 แบรนด์ที่ออกสู่ตลาดในปีนี้ จะมีจำนวนยูนิตไม่ต่ำกว่า 7,000 ยูนิต หรือคิดเป็นมูลค่าโครงการไม่ต่ำกว่า 7,000 ล้านบาท

สำหรับความคืบหน้าด้านการขายโครงการคอนโดเลต ลาดพร้าว หลังจากเปิดขาย ในช่วง 2 สัปดาห์ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายกว่า 50% จากจำนวน 471 ยูนิต โครงการดังกล่าวพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร ขนาด 28 ตารางเมตร และห้องชุดพาณิชย์ ขนาด 2936 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 7.89 แสนบาท มูลค่าโครงการ 460 ล้านบาท