สยามฟิวเจอร์ฯผุดคอมมูนิตีมอลล์ทั่วกรุง

สยามฟิวเจอร์ฯ  สบช่องพื้นที่เมืองขยายตัว รับเทรนด์คอมมูนิตีมอลล์ขยายได้อีก150 แห่งทั่วกรุง

นายนพพร วิฑูรชาติ  ประธานกรรมการบริหาร  บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ เอสเอฟ ผู้บริหารโครงการค้าปลีกศูนย์การค้าชุมชน(คอมมินิตี มอลล์)เปิดเผยว่า จากแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องและมีการศึกษาพฤติกรรมของผู้บริโภคมาก่อน  ส่งผลให้ชุมชนเมืองมีการขยายตัวตาม รวมถึงการขยายสาขาธุรกิจคอมมูนิตีมอลล์ทำได้ง่ายขึ้น  โดยคาดว่าจะขยายตัวได้อีกไม่ต่ำกว่า 150  แห่งจากปัจจุบันมีคอมมูนิตีมอลล์ในภาพรวมราว  100 แห่งกรุงเทพฯ

สอดคล้องกับแผนดำเนินธุรกิจบริษัท ที่เตรียมเดินหน้าขยายโครงการคอมมูนิตีมอลล์ ภายใต้5 แบรนด์หลัก คือ โครงการ เจ อะเวนิว,  โครงการเอสพลานาด,  โครงการลา วิลล่า,  โครงการมาร์เก็ต เพลส  และโครงการเฟสติวัล วอล์ค อย่างต่อเนื่องมีพื้นที่ค้าปลีกปีละไม่ต่ำกว่า  8 หมื่นตร.ม. จากปัจจุบันบริษัทมีพื้นที่คอมมูนิตีมอลล์บริหารงานอยู่ที่กว่า  2 แสนตร.ม.  จากจำนวน  30  โครงการ  และหากนับรวมโครงการเฟสติวัล วอล์ค  และโครงการเมกะ บางนาจะส่งผลให้มีพื้นที่คอมมูนิตี้มอลล์ที่บริหารอยู่กว่า  4 แสนตร.ม.

ทั้งนี้ บริษัทยังเห็นช่องว่างในขยายธุรกิจใหม่ คือ การรับบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกต่างๆ เพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจ จากเดิมที่ธุรกิจของบริษัทเริ่มจากสร้างเอง  ร่วมทุน  และการเข้าซื้อกิจการ โดยที่ที่ผ่านมายอมรับว่ามีบางโครงการไม่ประสบความสำเร็จ  เช่น ที่พัทยา  เนื่องจากพฤติกรรมลูกค้าเปลี่ยนไป หลังจากมีศูนย์การค้าเซ็นทรัลเปิดให้บริการ  ทำให้ลูกค้าหันไปใช้บริการศูนย์ฯที่มีบริการครบกว่า

ล่าสุด บริษัทได้แต่งตั้ง นายวิเชฐ  ตันติวานิช  อดีตประธานกรรมการบริหาร สถาบันพัฒนาผู้ประกอบการเชิงสร้างสรรค์ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ  เข้าดำรงตำแหน่งเป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  เพื่อเสริมความแข็งแกร่งในด้านของการบริหารงาน  พร้อมชูวิสัยทัศน์นำเทรนด์ และสร้างเอกลักษณ์แหล่งช้อปปิงใหม่  เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าคนกรุงเทพฯ

ด้าน นายวิเชฐ  ตันติวานิช  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์(เอสเอฟ)  กล่าวว่าในปลายปีนี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2 แห่ง คือ โครงการเฟสติวัล วอล์ค ในส่วนต่อขยายของโครงการ นวมินทร์ อาร์ต วิลเลจ  เพื่อให้บริการมีความครบวงจรมากขึ้น  พร้อมใช้งบประมาณ  240  ล้านบาท ในโครงการดังกล่าว คาดก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในเดือน ต.ค.นี้  และอีก1 โครงการคือ โครงการเมกะ บางนา บริษัทได้ใช้งบลงทุนร่วมกับบริษัท อิกาโน่ ราว1.25 หมื่นล้านบาท คาดแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในเดือน พ.ย.นี้

สำหรับแผนการลงทุนในปี2555 ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาทำเลที่มีความเหมาะสม  ดดยเบื้องต้นยังคงเตรียมงบประมาณไม่ต่ำกว่า  1,000  ล้านบาท เพื่อใช้ในการขยายพื้นที่คอมมูนิตี้มอลล์อีกไม่ต่ำกว่า  8 หมื่นตร.ม. เหมือนกับทุกปีที่ผ่านมา  เพื่อผลักดันให้รายได้ของบริษัทมีอัตราการเติบโตไม่ต่ำกว่า  50% ในปีหน้า  หลังจากสิ้นปีนี้คาดว่าจะมีรายได้รวมใกล้เคียงกับปี 2552  ปรับตัวลดลงจากปี 2553 ที่มีรายได้อยู่ที่  2,138  ล้านบาท เนื่องจากปีดังกล่าวมีการขายโครงการซูซูกิอเวนิว รัชโยธิน เข้าเป็นสินทรัพย์ของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ไลฟ์สไตล์ (MJLF) พร้อมวางเป้าในปี 2556 คาดจะมีพื้นที่ค้าปลีกให้เช่ารวมกันไม่ต่ำกว่า 5 แสนตร.ม. หรือ คิดเป็นอัตราการเติบโต100%