เปิดประมูลมักกะสันโซนเอ139ไร่ปีหน้า

“คมนาคม” สั่งบริษัทที่ปรึกษาการรถไฟฯ ศึกษาราคาประเมินที่ดินมักกะสันใหม่ ก่อนเปิดประกวดราคาปี 2555

นายสุพจน์ ทรัพย์ล้อม ปลัดกระทรวงคมนาคม ในฐานะประธานคณะกรรมการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยว่า ได้รับรายงานจากบริษัทที่ปรึกษาโครงการมักกะสันคอมเพล็กซ์ของ ร.ฟ.ท. และได้มอบหมายให้บริษัทไปศึกษาแผนพัฒนาเพิ่มเติม

แผนเดิมที่ ร.ฟ.ท.เคยมีการศึกษาไว้ตั้งแต่ปี 2547 โดยเฉพาะข้อมูลเกี่ยวกับราคาประเมินที่ดินบริเวณโครงการ เพราะปัจจุบันราคาที่ดินดังกล่าวมีแนวโน้มราคาเพิ่มสูงขึ้นกว่าเดิมมาก และให้นำผลศึกษามาเสนอบอร์ด ร.ฟ.ท.ในเดือน ก.ย.นี้ เพื่อประกอบการพิจารณาตัดสินใจ

จากนั้นจะขออนุมัติโครงการตาม พ.ร.บ.ร่วมทุน มาตรา 13 และเสนอคณะรัฐมนตรีพิจารณาต่อไป คาดว่าจะเปิดประกาศประกวดราคาให้เอกชนเข้ามาดำเนินการในโครงการดังกล่าวได้ในปี 2555

“การรถไฟฯ ต้องมีการศึกษาเรื่องการประเมินราคาที่ดินที่เคยศึกษาไว้นานแล้ว เพราะข้อมูลเก่าไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบัน ดังนั้น การดำเนินการจะต้องปรับให้เหมาะสมกับแนวโน้มการทำงานในอนาคต เพื่อให้การรถไฟได้รับประโยชน์สูงสุดจากการเปิดให้เช่าที่ดินมักกะสัน”นายสุพจน์ กล่าว

สำหรับการลงทุนโครงการมักกะสันคอมเพล็กซ์ บริษัทที่ปรึกษาจะต้องศึกษาเพิ่มเติมด้านความเหมาะสมในการลงทุนอย่างละเอียด เพื่อดึงดูดให้เอกชนสนใจเข้ามาลงทุน เพราะหากต้นทุนสูง แต่ระยะเวลาในการลงทุนสั้น เอกชนก็อาจไม่สนใจเข้ามาดำเนินการ

ในส่วนของผลการศึกษาการพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวนั้น ได้ระบุให้ เอกชนที่ผ่านการคัดเลือกเข้ามาร่วมทุนกับ รฟท. ในโครงการมักกะสันคอมเพล็กซ์ จะต้องรับผิดชอบการรื้อย้ายศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟที่มักกะสัน , โรงพยาบาลรถไฟ และบ้านพักของพนักงานรถไฟด้วย ซึ่งตามแผนงานระบุว่า เมื่อมีการรื้อย้ายศูนย์ซ่อมรถไฟออกจากมักกะสันแล้ว ให้ไปสร้างศูนย์ซ่อมรถไฟตามกระจายตามภูมิภาคต่างๆของประเทศรวม 4 แห่ง ส่วนจะเป็นพื้นที่ใดนั้น จะต้องศึกษาในรายละเอียดอีกครั้ง

นายยุทธนา ทัพเจริญ ผู้ว่าการ ร.ฟ.ท. กล่าวว่า เบื้องต้นการจัดสรรพื้นที่มักกะสันคอมเพล็กซ์ จะเริ่มทำในโซนเอ พื้นที่ประมาณ 139 ไร่ จากทั้งหมด 497 ไร่ซึ่งการรถไฟฯจะนำมาใช้ในการพัฒนากิจการเชิงพาณิชย์เพื่อหารายได้ให้องค์กรเพิ่มเติม