แอเรียระบุคอนโดฯ กลางเมืองปี53 ขายรวม81%

แอเรีย เผยซัพพลายคอนโดฯ กลางเมืองปี 53 รวม 7.8 หมื่นหน่วย ยอดขายทะลุ 81% มั่นใจต่อเนื่องปี 54 ไม่ล้น 

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (แอเรีย) เปิดเผยว่า จากการสำรวจอาคารชุดใจกลางเมืองสะสมในตลาดทั้งที่เปิดใหม่และโครงการเดิมที่ยังเปิดขายอยู่มี 78,485 หน่วย รวมมูลค่า 328,276 ล้านบาท พบว่า มียอดขายไปแล้ว 63,524 หน่วย หรือประมาณ 81% เหลือรอขายอีกประมาณ 14,961 หน่วย

ขณะที่ภาพรวมอาคารชุดทั้งหมดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ณ กลางปี 2553 มีอยู่ 134,011 หน่วย รวมมูลค่า 344,416 ล้านบาท ขายไปแล้ว 106,802 หน่วย และเหลืออยู่เพียง 27,209 หน่วย หรือมีจำนวนหน่วยเหลืออยู่ 20% ของทั้งหมด โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 2.57 ล้านบาทื แต่หากพิจารณาเฉพาะอาคารชุดในเขตใจกลางเมือง ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 4.718 ล้านบาทต่อหน่วย 

สำหรับภาพรวมคอนโดมิเนียมในรอบ 11 เดือนแรกของปี 2553 นั้น มีอาคารชุดเปิดขายใหม่ 59,769 หน่วย รวมมูลค่า 140,420 ล้านบาท และมีผู้จองซื้อแล้วถึง 53% เหลืออยู่ในตลาดประมาณ 47% โดยข้อสังเกตที่สำคัญประการหนึ่งคือ ห้องชุดเพิ่งมาบูมเป็นอย่างมากในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2553 นี้เอง โดยเกิดขึ้นถึง 41,395 หน่วย หรือคิดเป็น 69% ของจำนวนอาคารชุดที่เปิดใหม่ทั้งปี รวมมูลค่า 94,058 หรือ 67% ของมูลค่าอาคารชุดที่เปิดใหม่ทั้งปี

อาคารชุดใจกลางเมืองที่เปิดใหม่เฉพาะในช่วง 5 เดือนหลังของปี 2553 (กรกฎาคม – พฤศจิกายน) มีมากถึง 23,970 หน่วย รวมมูลค่า 71,083 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 3 ล้านบาทโดยเฉลี่ย และปรากฏว่าในช่วงเดือนแรกที่เปิดขาย สามารถขายได้แล้วถึง 53% แสดงว่าสถานการณ์การขายไม่น่าเป็นห่วงแต่อย่างใด

ภาพประกอบข่าว