กลุ่มน้ำตาลขอนแก่นลุยตลาดคอนโด

ตลาดคอนโดยังแรง  กลุ่มน้ำตาลขอนแก่น โต้โผใหญ่ลุยโครงการใหม่ “ไทดี ทองหล่อ”อาคารชุดมูลค่า 300 ล้านบาท

นายทศพร ศักดิ์สงวนมนูญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ทองหล่อสิบเจ็ด  เปิดเผยว่าปัจจุบันความต้องการคอนโดมิเนียมในเมืองยังมีอยู่อย่างต่อเนื่อง  จะเห็นได้ว่าโครงการที่พัฒนาส่วนใหญ่จะปิดการขายได้อย่างรวดเร็วโดยเฉพาะโครงการ ในย่านทองหล่อเนื่องจากในบริเวณดังกล่าวมีชาวญี่ปุ่นพักอาศัยอยู่มากถึง 4 หมื่น-5 หมื่นคน เป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อคอนโดฯไว้ เพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไรจะได้กำไรที่ดี   ขณะที่ราคาที่ดินในซ.ทองหล่อขายอยู่ที่ 4-5 แสนบาทต่อตารางวา และบางแปลงอย่างเช่นในซ.ทองหล่อ 13 ขายกันในราคาสูงถึง 5 แสนกว่าบาทต่อตารางวา

“ย่านทองหล่อมีจำนวนยูนิตเหลือขาย  20%  ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดขนาดใหญ่ แต่ไซส์ขนาดเล็กนั้นความต้องการยังมีสูงมาก อย่างเช่นขนาด 40  ตารางเมตร สามารถปล่อยเช่าได้เดือนละ 2.8 หมื่นบาท หรือเฉลี่ย 700 บาทต่อตารางเมตร”

ล่าสุดบริษัทฯได้เปิดขายโครงการ ไทดี ทองหล่อ คอนโดมิเนียม  สูง 8 ชั้น จำนวน 73 ยูนิต  ขนาด 39-46 ตารางเมตร  ราคาขาย 4-5 ล้านบาทต่อยูนิต   ในซ.ทองหล่อ 17 มูลค่าโครงการ  300 ล้านบาท  ซึ่งบริษัท ทองหล่อสิบเจ็ด   มีนายจำรูญ ชินธรรมมิตร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท น้ำตาลขอนแก่น เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่  55%  ซึ่งโครงการดังกล่าวจะเปิดขายอย่างเป็นทางการวันที่ 10 ต.ค.นี้ 

สำหรับที่ดินที่จะพัฒนาโครงการไทดี ทองหล่อ นั้นบริษัทฯได้ซื้อมาจากกลุ่มทุนญี่ปุ่นที่เดินจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมแต่ได้หยุดการพัฒนาไปเมื่อ 2 ปีก่อน   โดยได้มีการโอนที่ดินเมื่อเดือนก.ค. ที่ผ่านมา ซึ่งโครงการดังกล่าวได้มีใบอนุญาตก่อสร้างเรียบแล้ว  และเนื่องจากเป็นกฎหมายเก่าที่ขออนุญาตก่อสร้างไว้ก่อนจึงไม่ต้องขออนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ)  คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้าง 1 ปี  หลังจากนั้นมีแผนจะพัฒนาโครงการใหม่ปีละ 1 โครงการ

นายธงชัย บุศราพันธ์  กรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่าปัจจุบันแรงซื้อในตลาดคอนโดมิเนียมนั้นเข้ามาอย่างต่อเนื่อง เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะในเมืองยังมีสูง  อีกทั้งผลจากเงินบาทที่แข็งค่าขึ้นเป็นตัวผลักดัน และเชื่อว่าคอนโดที่อยู่ในทำเลใจกลางเมือง ยังไม่โอเวอร์ซัพพลายส์ โดยเฉพาะในทำเลที่บริษัทพัฒนาอย่างเช่นทองหล่อ อารีย์ เป็นต้น 

ขณะที่บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ แอสไปร์ส ราคาเริ่มต้น 1 ล้านกว่าบาท ต่อยูนิต ซึ่งตั้งอยู่ในบริเวณกล้วยน้ำไท  ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ซึ่งจะเปิดตัววันที่ 7 ตุลาคมนี้