"ศุภาลัย" คาด คอนโดทรงตัว หลังติดลบ3ปี

ศุภาลัย ประเมินอสังหาฯ ปี 2560 ปรับสู่สมดุล ตลาดคอนโดจะฟื้นตัวหลังติดลบนาน 3 ปี    

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 จะไม่มีการขยายตัวหรืออาจจะทรงตัว เพราะเป็นการปรับสมดุลจากตลาดในปี 2559 ที่หดตัว โดยปัจจัยหลักที่จะทำให้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ กลับมาฟื้นตัวได้ เนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมติดลบติดต่อกันในช่วง 3 ปี ได้ปัจจัยหนุนจากการขยายตัวของเศรษฐกิจ การลงทุนโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ ขณะที่ตลาดแนวราบยังเติบโตได้ต่อเนื่อง เพราะมีความต้องการอยู่อาศัยจริง

สำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เลื่อนการบังคับใช้ออกไปเป็นปี 2561ส่งผลให้ราคาที่ดินไม่ปรับลงและมีแนวโน้มจะปรับสูงขึ้นในปี 2560 เนื่องจากเจ้าของที่ดินยังไม่เห็นผลกระทบ ส่วนผลประกอบการบริษัทปีนี้คาดจะมียอดขายรวมเกินเป้าที่ตั้งไว้ แต่ในด้านการเปิดตัวปี 2559 ติดลบ เพราะเดิมตั้งเป้าจะเปิดตัว 27 โครงการ รวมมูลค่า 3.4 หมื่นล้านบาท แต่เปิดตัวได้ 23 โครงการ รวมมูลค่า 2.5 หมื่นล้านบาท โดย 4 โครงการที่ยังไม่เปิดตัว จะเลื่อนไปเปิดตัวในไตรมาสแรกปี 2560 ทั้งหมด รวมมูลค่า 1.15 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทได้เลื่อนเปิดโครงการศุภาลัย โอเรียลทอล สุขุมวิท 39 จากเดิมจะเปิดตัวในเดือน พ.ย. 2559 แต่ได้เลื่อนไปเปิดต้นปี 2560 โครงการมีราคาขายเริ่มต้น 1 แสนบาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 1 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) 3.5 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดขายในปีนี้จะอยู่ที่ 2.45 หมื่นล้านบาท และปัจจุบันมียอดโอนกรรมสิทธิ์ 2.2 หมื่นล้านบาท