อสังหาฯคาดดอกเบี้ยขาขึ้นป่วนแค่กู้ใหม่

ผู้ประกอบการอสังหาฯ ชี้ ดอกเบี้ยขึ้นตามคาด ลูกค้ากู้ใหม่เหนื่อย

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า การปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยขึ้นอีก 0.25% เป็นไปตามคาดการณ์ หากธนาคารพาณิชย์ปรับอัตราดอกเบี้ยขึ้นตามจะกระทบต่อผู้กู้รายใหม่มากกว่ารายเดิม

โดยเฉพาะผู้จะขอกู้ใหม่ที่มีประวัติการผ่อนสินค้า หรือใช้วงเงินสินเชื่อส่วนบุคคลซื้อสินค้า แม้จะไม่มีประวัติลบในเครดิตบูโร แต่เป็นภาระที่ธนาคารมองว่าอาจทำให้ผู้กู้บ้านผ่อนเงินงวดที่ปรับสูงขึ้นไม่ไหว มีโอกาสที่ลูกค้าจะถูกปฏิเสธสินเชื่อหรือไม่ได้วงเงินตามที่ต้องการมากขึ้น

ด้าน น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า การขยับขึ้นของดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยเพื่อแก้ปัญหาเงินเฟ้อในระบบ ไม่ได้หมายความว่าอัตราดอกเบี้ยธนาคารพาณิชย์จะปรับขึ้นตาม เนื่องจากสภาพคล่องทางการเงินยังมีเหลืออยู่มาก

ขณะที่การแข่งขันในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์นั้นมีสูงมาก และเชื่อว่าการปรับดอกเบี้ยขึ้นจะไม่มีผลต่อราคาที่อยู่อาศัย เพราะราคาบ้านขึ้นอยู่กับต้นทุนที่ดินและก่อสร้างเป็นหลัก