เตรียมรื้อกฎหมายคุมเข้ม2หมื่นอาคาร

กรมโยธาฯ เตรียมแก้กฎหมายตรวจสอบอาคาร เพิ่มประเภทอาคารที่มีความเสี่ยง รวมทั้งกำหนดให้ต้องมีผู้ดูแลอาคาร

นายมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า กรมอยู่ระหว่างแก้ไขปรับปรุงกฎกระทรวงว่าด้วยการตรวจสอบอาคาร ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ของสภาพอาคารในปัจจุบันมากขึ้น โดยคณะกรรมการควบคุมอาคารได้ตั้งคณะอนุกรรมการดำเนินการยกร่างแก้ไขปรับปรุงกฎกระทรวงดังกล่าว ซึ่งมีด้วยกัน 6 ประเด็นที่คณะอนุกรรมการพิจารณาปรับปรุง ได้แก่ 1.ทบทวนประเภทอาคารที่เข้าข่ายจะต้องจัดให้มีการตรวจสอบ โดยอาจเพิ่มเติมประเภทอาคารที่มีประชาชนเข้าไปใช้สอยจำนวนมาก เช่น โรงพยาบาล โรงเรียนกวดวิชา หอพัก ฯลฯ เนื่องจากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้เกิดเหตุความเสียหายทั้งทรัพย์สินและชีวิตของผู้อยู่ในอาคารกับอาคารที่ไม่เข้าข่าย เช่น หอพักที่เชียงราย หรือกรณีล่าสุด ตึกแถว 3 ชั้น 13 คูหา หลังตลาดประชานิเวศน์ 1 ที่ทรุดตัว

สำหรับประเด็นที่ 2.เพิ่มเติมคำนิยามและข้อกำหนดให้เกิดความชัดเจนว่า การตรวจสอบอาคารเพื่อความปลอดภัยในการใช้อาคาร 3.เพิ่มเรื่องจรรยาบรรณของผู้ตรวจสอบและการพัฒนทางด้านวิชาชีพอาจต้องกำหนดระดับของผู้ตรวจสอบอาคารขีดความสามารถในการทำงานของผู้ตรวจสอบอาคารระหว่างบุคคลธรรมดากับนิติบุคคล 4.กำหนดให้มีผู้ดูแลอาคารสำหรับอาคารบางประเภท เพื่อการบำรุงรักษา เช่น ลิฟต์ บันไดหนีไฟ ดูแลอย่างไร 5.กำหนดรายละเอียดให้ชัดเจนยิ่งขึ้นเกี่ยวกับหลักเกณฑ์การตรวจสอบ ป้องกันการใช้ดุลพินิจ ขั้นตอนการออกใบรับรอง คู่มือการตรวจสอบ

นอกจากนี้ อาจพิจารณาแก้ไข พ.ร.บ.ในการกำหนดหน้าที่ของเจ้าของอาคาร ผู้ตรวจสอบอาคาร โดยอาจกำหนดให้มีหน่วยงานกลางทำหน้าที่จัดให้มีการตรวจสอบอาคารแทนที่จะเป็นหน้าที่ของเจ้าของอาคาร ใช้เงินกองทุนเพื่อการตรวจสอบอาคาร เพื่อป้องกันการมีส่วนได้ส่วนเสียระหว่างเจ้าของกับผู้ตรวจสอบอาคาร ซึ่งต้องดูว่าจะหาเงินเข้ากองทุนอย่างไร

อนึ่ง ปัจจุบันมีประเภทอาคารที่เข้าข่ายต้องตรวจสอบอาคารตามกฎหมายมีด้วยกัน 9 ประเภท ได้แก่ 1.อาคารสูง (สูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป) 2.อาคารขนาดใหญ่พิเศษ (พื้นที่ 1 หมื่นตารางเมตรขึ้นไป) 3.อาคารชุมชน (พื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป หรือชุมนุมคนตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป) 4.โรงมหรสพ 5.โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม 6.โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป 7.สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ 8.อาคารชุดที่มีพื้นที่ทุกชั้นรวมกันตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป และ 9.ป้ายที่มีความสูงตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป มีอาคารที่เข้าข่ายต้องตรวจสอบ 2 หมื่นอาคาร