แมกโนเลียปรับแผนเจาะนักลงทุนดันยอดขาย

แมกโนเลียปรับกลยุทธ์คอนโดหรู หันดึงนักลงทุนดันยอดขาย ชี้ครึ่งปีหลังตลาดไฮเอนด์แข่งเดือด

น.ส.ภีชภัตธา ผกากาญจน์ ผู้ช่วยรองประธานกรรมการ ฝ่ายการตลาดและฝ่ายขายโครงการ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทได้ปรับกลยุทธ์การทำตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ด้วยการเน้นจัดกิจกรรมการตลาดที่เจาะกลุ่มนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติมากขึ้น เพื่อดึงดูดกลุ่มคนที่มีศักยภาพทางการเงินสูงให้หันมาลงทุนช่วยเพิ่มยอดขายห้องชุดให้กับโครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด และเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ

สำหรับการเจาะกลุ่มนักลงทุนต่างชาตินั้นบริษัทได้เตรียมนำทั้งสองโครงการออกโรดโชว์ในต่างประเทศเน้นตลาดฮ่องกงเป็นหลัก ส่วนโครงการเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ นอกจากทำตลาดที่ฮ่องกงแล้ว จะทำการตลาดที่ไต้หวันและอังกฤษร่วมด้วย ซึ่งมั่นใจว่าจะได้ผลตอบรับที่ดีจากลูกค้านักลงทุนต่างชาติ

ทั้งนี้ การที่ราคาที่ดินในย่านธุรกิจใจกลางเมืองขยับสูงขึ้นต่อเนื่อง ทำให้นักลงทุนยังคงมองหาโอกาสการลงทุนกับโครงการระดับไฮเอนด์ย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ โดยในไตรมาส 2 ของปีนี้ แนวโน้มการซื้อเริ่มขยับตัวสูงขึ้น นักลงทุนใช้เวลาตัดสินใจซื้อห้องชุดหรูเร็วกว่าในช่วงไตรมาสแรก และคาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นอีกในครึ่งปีหลัง เพราะการที่ผู้ประกอบการหลายรายโหมเปิดตัวโครงการใหม่จะมีส่วนกระตุ้นให้ภาพรวมโครงการไฮเอนด์คึกคักไปด้วย

น.ส.ภีชภัตธา กล่าวอีกว่า ปัจจุบันบริษัทมี  3 โครงการไฮเอนด์ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ได้แก่ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด บนถนนราชดำริ มียอดขายแล้ว 80% คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบภายในปลายปีนี้ ส่วนโครงการเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ปัจจุบันขายได้แล้วกว่า 40% ขณะที่โครงการแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม ซึ่งปัจจุบันปิดการขายไปแล้ว

ด้านการเปิดตัวโครงการใหม่ ในเบื้องต้นมีแผนจะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ต่อเนื่อง แต่ต้องประเมินแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมที่คาดว่าจะแข่งขันมากขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง จากการที่มีผู้ประกอบการหลายรายเตรียมแผนเปิดตัว โดยขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการศึกษาความเป็นไปได้โครงการ