บิ๊กอสังหาฯบูมจตุจักรหมื่นล.

บิ๊กอสังหาฯ จุดพลุทำเล “จตุจักร” บีทีเอสปะทะเมเจอร์ ผุดโครงการยักษ์ชนกันมูลค่ารวมกันไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นล้าน

“จตุจักร” เป็นอีกหนึ่งทำเลที่จะกลับมาร้อนแรงอีกครั้ง เนื่องจากทำเลดังกล่าวจะกลายเป็นศูนย์คมนาคมพหลโยธินจากการเชื่อมต่อของระบบรถไฟฟ้า เป็นผลให้บริษัทพัฒนาที่ดินสนใจหาที่ดินสำหรับการลงทุนเพื่อรองรับการเป็นประตูสู่เมืองในอนาคต โดยล่าสุดกลุ่มบีทีเอส โฮลดิ้งส์ หรือธนายงเดิม และเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้พร้อมใจกันลงทุนบิ๊กโปรเจกต์บนทำเลดังกล่าว

นายกวิน กาญจนพาสน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บีทีเอส แอทเซ็ทส์ บริษัทในเครือบีทีเอส โฮลดิ้งส์ เปิดเผยว่า บริษัทได้ซื้อที่ดินใกล้กับธนาคารทหารไทย สำนักงานใหญ่ ขนาด 15 ไร่ พัฒนาเป็นคอมเพล็กซ์ชื่อ เจเจ พาร์ค ประกอบด้วย 1.คอนโดมิเนียม ราคา 9 หมื่นบาท-กว่า 1 แสนบาทต่อ ตร.ม. จำนวน 500-700 ยูนิต 2.โรงแรมขนาด 100 ห้อง 3.เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 4.อาคารสำนักงาน และ 5.ช็อปปิ้งมอลล์ มูลค่าไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท

“ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีศักยภาพดีพร้อมที่จะพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์แล้ว โดยมั่นใจว่าโครงการติดรถไฟฟ้าไม่ว่าจะใต้ดินหรือลอยฟ้าจะได้รับการตอบรับที่ดี แม้ว่าซัพพลายในตลาดจะมีจำนวนมาก แต่ความต้องการก็มีจำนวนมากเช่นกัน” นายกวิน กล่าว

โครงการดังกล่าวจะเป็นโครงการที่ 3 หลังการกลับมาลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มบีทีเอส โดยได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์แอ็บสแตร็กส์ไปแล้ว 2 โครงการ คือ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท และแอ็บสแตร็กส์ สุขุมวิท 66/1 มูลค่า 380 ล้านบาท

ด้านนายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า บริษัทได้เริ่มปรับปรุงที่ดินที่เคยเป็นร้านอาหารจิตรโภชนา จำนวน 6 ไร่ เพื่อพัฒนาเป็นโครงการใหญ่มูลค่า 4,000-5,000 ล้านบาท ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม จำนวน 400 ยูนิต ราคาไม่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อ ตร.ม. อาคารสำนักงาน รวม 2 หมื่น ตร.ม. และคอมมูนิตี มอลล์ จำนวน 30-40 ร้านค้า

บริษัทพร้อมจะเปิดตัวโครงการดังกล่าวในต้นปีหน้า โดยมั่นใจในศักยภาพของทำเลย่านจตุจักร พหลโยธิน ที่มีความสะดวกในการเดินทางทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส เอ็มอาร์ที และใกล้ทางด่วน

ขณะที่นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่า จตุจักรจะเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงด้วยการมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเพิ่มอีก 5 สาย รวม 2 สายในปัจจุบันเป็น 7 สาย อีกทั้งต้นทุนที่ดินยังไม่สูงนัก ประมาณ 1 แสนบาทต่อ ตร.ว. จึงยังมีโอกาสในการพัฒนารองรับการเติบโตในอนาคต