เพอร์เฟคขนสต๊อกหมื่นล้านรับมาตรการรัฐ

“เพอร์เฟค”เชื่อมาตรการรัฐหนุนอสังหาฯโต  เร่งระบายสต๊อกบ้านสร้างเสร็จ-ระหว่างสร้างเกือบ 1 หมื่น ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายไตรมาส 4 กว่า 6,000 ล้านบาท 

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่าจากการที่รัฐบาลออกมาตรการอสังหาริมทรัพย์ทั้งลดภาษีและด้านสินเชื่อถือว่าเป็นเรื่องที่ดี หลังจากมาตรการในครั้งนี้ไม่กำหนดเพดานราคาบ้านที่จะได้รับสิทธิประโยชน์จากมาตรการ จะช่วยให้ตลาดอสังหาฯเติบโตขึ้นมาก

ขณะที่มาตรการด้านการเงินที่ช่วยให้ประชาชนสามารถเข้าถึงสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์ที่ทำให้ผู้กู้สามารถกู้เงินได้เพิ่มขึ้น ผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) วงเงินสินเชื่อเบื้องต้น 1 หมื่นล้านบาท โดยผู้ที่มีรายได้ 3 หมื่น บาทสามารถกู้ได้ถึง 3 ล้านบาท จากเดิมกู้ได้เพียง 1.8 ล้านบาท, ผู้ที่มีรายได้ 2 หมื่นบาทต่อเดือนสามารถกู้ได้ 2 ล้านบาท จากเดิม 1.2 ล้านบาท ส่วนรายได้ 1 หมื่นบาทต่อเดือนสามารถกู้ได้ 1 ล้านบาท จากเดิมเพียง 6 แสนบาท ซึ่งจะช่วยให้กลุ่มลูกค้าที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อเนื่องจากวงเงินกู้ไม่ถึงราคาบ้านที่จะซื้อจะสามารถซื้อบ้านได้ โดยคาดว่าลูกค้ากลุ่มนี้มีเกือบ 50% ของลูกค้าที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อทั้งหมด โดยหลังจากนี้บริษัทจะติดต่อกลุ่มลูกค้าที่เคยจองซื้อบ้านไว้แล้ววงเงินกู้ไม่ถึงให้กลับมาซื้ออีกครั้ง

ทั้งนี้มาตรการที่ออกมาดังกล่าวจะช่วยระบายสต็อกสินค้าที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างก่อสร้างกำหนดแล้วเสร็จภายใน 6 เดือนของผู้ประกอบการออกไปได้มากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทที่ถือเป็นกลุ่มใหญ่ของตลาดและมีสินค้าเหลือขายในตลาดมากที่สุด  สำหรับเพอร์เฟคมีสต็อกสินค้าที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 6 เดือนหลังจากนี้ราว 1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้าน 6,000 ล้านบาท อีก 4,000 ล้านบาทเป็นคอนโดมิเนียม

นอกจากมาตรการสนับสนุนทางภาครัฐแล้วบริษัทยังได้จัดแคมเปญพิเศษ ด้วยการให้สิทธิพิเศษทางการเงินให้กับผู้ซื้อบ้านและทาวน์เฮาส์ทุกโครงการของบริษัท รวม 30 โครงการด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ​ 3% คงที่นาน 30 เดือน โดยความร่วมมือของ 4 สถาบันการเงิน ได้แก่ ธนาคารกรุงไทย ออมสิน ธนชาต และยูโอบี ทั้งนี้เพื่อให้ผู้ซื้อบ้านประหยัดค่าใช้จ่าย โดยจ่ายน้อยกว่าปกติเมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่จะต้องผ่อนชำระด้วยอัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน 5-6% โดยลูกค้าไม่ต้องกังวลกับการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย ตลอดระยะเวลา 30 เดือน นอกจากนี้ยังจะมี Cash Back ให้กับลูกค้าเพิ่มเติมด้วย โดยแคมเปญดังกล่าวจะเริ่มต้นตั้งแต่วันนี้จนถึง 1 พ.ย.  2558

อย่างไรก็ตามบริษัทได้ปรับลดเป้าหมายยอดขายลดเหลือ 1.35 หมื่นล้านบาท จากเดิม 1.55 หมื่นล้านบาท เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาชะลอตัวอย่างมาก นอกจากนี้บริษัทยังได้เลื่อนเปิดโครงการใหม่อีก 10 โครงการมูลค่าราว 1 หมื่นล้านบาท ตามภาวะเศรษฐกิจ แบ่งเป็นคอนโดฯ 3 โครงการและบ้านแนวราบ 7 โครงการ โดยเลื่อนไปเปิดในปี 2559 ส่งผลให้ปีนี้บริษัทเปิดตัวโครงการใหม่  14 โครงการ มูลค่าราว 2 หมื่นล้านบาท จากแผนเดิมที่กำหนดเปิด 24 โครงการมูลค่ารวม 3 หมื่นล้านบาท ซึ่งช่วงที่เหลือของปีนี้บริษัทจะไม่มีการเปิดโครงการใหม่แล้ว

นายวงศกรณ์ กล่าวอีกว่าเนื่องในโอกาสครบรอบ 30 ปีของบริษัทฯ จึงได้มีการเปิดตัวบ้านรุ่นใหม่พร้อมกัน 12 แบบ โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 106–530 ตารางเมตร ใน 3 โครงการ ประกอบด้วย เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ จำนวน 2 แบบ ขนาด 450 ตารางเมตร และ 530 ตารางเมตร ราคา 25–60 ล้านบาท ทำเล สุขุมวิท 77–สุวรรณภูมิ และรังสิตโครงการ เพอร์เฟค เพลส จำนวน 5 แบบ ขนาด147–204 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท ทำเล แจ้งวัฒนะ, ราชพฤกษ์, รัตนาธิเบศร์, รังสิต, รามคำแหง–สุวรรณภูมิ, สุขุมวิท 77–สุวรรณภูมิ และ พัฒนาการ–ศรีนครินทร์ และโครงการ เพอร์เฟค พาร์ค จำนวน 5 แบบ ขนาด 106–146ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท ทำเล รังสิต,ราชพฤกษ์, สุวรรณภูมิ, บางบัวทอง และ พระราม 5–บางใหญ่  นอกจากนี้บริษัทฯยังให้ความสำคัญกับเทคโนโลยีการอยู่อาศัยที่ทันสมัย มาใช้เพื่อเพิ่มทางเลือกให้กับลูกค้า โดยได้นำนวัตกรรมระบบ Active AIRflow จากบริษัท เอสซีจี ซิเมนต์-ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง มาใช้ในบ้านรุ่นใหม่  ทำให้บ้านมีอากาศถ่ายเทตลอดเวลา แม้จะปิดบ้านไว้ตลอดทั้งวัน