แก้ กันปัญหา ดาดฟ้ารั่วซึม

โดย...SCG Experience

เข้าหน้าฝนทีไรมักหนีไม่พ้นเรื่องปัญหาการรั่วซึมของน้ำฝน สำหรับหลังคาคอนกรีตหล่อในที่ ซึ่งเรามักเรียกกันว่า “ดาดฟ้าคอนกรีต” หรือ “หลังคา Flat Slab” ก็เป็นอีกจุดที่รั่วซึมได้ง่าย เมื่อใดที่ฝ้าเพดานห้องใต้ดาดฟ้าเกิดรอยน้ำซึมเป็นด่างดวง สันนิษฐานได้เลยว่าน้ำได้ซึมเข้ารอยร้าวของพื้นคอนกรีตเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และอาจสะสมความชื้นมานานจนเหล็กเสริมเป็นสนิม ยิ่งปล่อยไว้นานสนิมจะดันจนคอนกรีตแตกกะเทาะเป็นแผลใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ จนในที่สุดน้ำจะซึมรั่วไหลหยดลงสู่พื้นที่ใช้งานด้านล่าง สร้างความเสียหายและรบกวนใจแก่สมาชิกในบ้าน จึงนับเป็นอีกปัญหาที่เจ้าของบ้านควรใส่ใจป้องกันและแก้ไข

ดาดฟ้ารั่วได้อย่างไร?

ก่อนอื่นควรเข้าใจสาเหตุก่อนว่า ปัญหาพื้นดาดฟ้ารั่วซึมเกิดขึ้นได้จากปัจจัยต่างๆ ตั้งแต่การเสื่อมสภาพของระบบกันซึมที่เคลือบผิวคอนกรีต สภาพดินฟ้าอากาศ แสงแดด และอุณหภูมิที่เปลี่ยน อาจทำให้คอนกรีตยืดหดจนเกิดการแตกร้าว หรือระยะระหว่างผิวคอนกรีตกับเหล็กเสริม (ระยะ Covering) น้อยเกินไป ทำให้ผิวคอนกรีตแตกกะเทาะง่าย รวมถึงการที่พื้นมีความลาดไม่เหมาะสม ระบายน้ำได้ไม่ดีจนเกิดน้ำขัง ซึ่งเสี่ยงต่อการรั่วซึม

ติดตั้งถูกต้องป้องกันดาดฟ้ารั่ว

การป้องกันการรั่วซึมที่ดีที่สุดคือ “การก่อสร้างที่ถูกวิธี” พื้นดาดฟ้าควรเป็นคอนกรีตหล่อในที่ ซึ่งผสมน้ำยากันซึมในสัดส่วนที่เหมาะสม โดยหล่อให้มีความหนาประมาณ 12-15 เซนติเมตร (เพื่อให้มีความทึบและลดอัตราการซึมผ่านของน้ำได้มากพอ) รวมถึงปรับระดับพื้นให้มีความลาดเอียงไปยังท่อระบายน้ำ ในสัดส่วน 1 : 200 เป็นอย่างน้อย ทั้งนี้ ควรกำหนดตำแหน่งท่องานระบบและ Sleeve ท่อบริเวณพื้นดาดฟ้าให้เรียบร้อยก่อนเทคอนกรีต เพราะหากมาเจาะเพิ่มเติมภายหลังจะเสี่ยงต่อการรั่วซึมได้ หลังจากเสร็จขั้นตอนหล่อพื้นแล้ว ควรใช้ระบบกันซึมแบบแผ่นวางหรือแบบทาลงบนพื้นผิวคอนกรีต เพื่อช่วยป้องกันการรั่วซึมอีกทางหนึ่ง

แก้ไขปัญหาดาดฟ้ารั่วอย่างไร

เมื่อเกิดปัญหาดาดฟ้ารั่วแล้ว ขั้นตอนแรกจะต้องสำรวจร่องรอยความเสียหายบนพื้นเสียก่อน หากเป็นรอยร้าวบนพื้นผิวคอนกรีตไม่กี่จุด ให้สกัดรอยร้าวให้กว้างและลึกขึ้นเล็กน้อย แล้วอุดด้วยปูนสำหรับงานซ่อม (Non-Shrink Grout) แต่หากมีรอยร้าวหลายจุดหรือลึกมากเป็นบริเวณกว้าง ให้สกัดผิวหน้าพื้นทั้งหมดเพื่อเทปูนใหม่

กรณีพื้นแตกร้าวเสียหายมากจนเห็นเหล็กเป็นสนิมโผล่ออกมา (โดยเฉพาะใต้ท้องพื้น) อาจส่งผลถึงการรับน้ำหนักของโครงสร้างได้ จึงควรให้วิศวกรช่วยตรวจสอบเพื่อความปลอดภัย นอกจากนี้ หากพื้นมีปัญหาเรื่องความลาดเอียงที่ไม่เหมาะสม ควรสกัดผิวพื้นในส่วนชั้นปรับระดับออก แล้วทำการปรับระดับใหม่โดยใช้ปูนทรายปรับระดับผสมน้ำยากันซึม เทหนาไม่เกิน 2 ซม. ลาดเอียงไปยังท่อระบายน้ำ

หลังจากซ่อมแซมหรือปรับระดับพื้นเสร็จแล้ว ควรติดตั้งวัสดุกันซึมเพิ่มโดยเฉพาะบริเวณรอยต่อพื้นกับผนัง โดยทำระบบกันซึมจากพื้นมาที่ผนังสูงประมาณ 10 ซม. (ตามมาตรฐาน)

จะเห็นได้ว่าปัญหาดาดฟ้ารั่วซึม แม้จะมีวิธีแก้ไขแต่ก็นับว่ายุ่งยากพอสมควร การป้องกันโดยติดตั้งระบบพื้นพร้อมระบบกันซึมให้ถูกต้องเหมาะสมไว้แต่แรกย่อมดีกว่า เรื่องสำคัญที่ควรคำนึงคือ การติดตั้งวัสดุกันซึมเพิ่มเติม (มิใช่เพียงแค่ผสมน้ำยากันซึมในเนื้อคอนกรีต) แม้จะต้องมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น แต่ในระยะยาวนับว่าคุ้มค่ามาก เมื่อเทียบกับความเสียหาย เวลา และค่าซ่อมแซมที่จะเกิดขึ้นในอนาคต