โนเบิลสู้ศึกคอนโดฯแจ้งวัฒนะ

โนเบิลยันคอนโดมิเนียมย่านแจ้งวัฒนะไม่ล้นตลาด เหตุสินค้าใหม่ราคา 7-9 หมื่นต่อตร.ม.มีเพียง 200 ยูนิต

นายกิตติ ธนากิจอำนวย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในย่านแจ้งวัฒนะพบว่ายังไม่เกิดภาวะล้นตลาดเนื่องจากซัพพลายสินค้าใหม่ที่ออกสู่ตลาดมีเพียง 200 ยูนิตในตลาดระดับราคา 7 หมื่น-9 หมื่นบาทต่อตร.ม. หรือมีราคาเฉลี่ย 1.8 ล้านบาทต่อยูนิต จึงได้รุกตลาดคอนโดมิเนียมชานเมืองเป็นครั้งแรกโดยเริ่มพัฒนาแล้วที่ แจ้งวัฒนะ ภายใต้แบรนด์เรียล บาย โนเบิล (real by noble) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ เป็นคอนโดฯสูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ขนาดตั้งแต่ 25-62 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 1.8-5 ล้านบาท จำนวน 858 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท

สาเหตุที่บริษัทฯรุกขยายโครงการมาย่านแจ้งวัฒนะเพราะยังมีเรียลดีมานด์ อีกทั้งยังอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช(แคราย-มีนบุรี) ที่สามารถซื้อห้องชุดในราคาที่จับต้องได้อีกทั้งยังเป็นโครงการแรกที่บริษัทฯเปิดขายพร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ จึงมั่นใจว่าจะได้รับการตอบรับที่ดี

“การรุกมาพัฒนาโครงการระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ยอมรับว่าค่อนข้างเหนื่อยเหมือนกัน เพราะเป็นตลาดเดียวกับรถมือ 1 ถือเป็นตลาดที่อ่อนไหวง่ายรับราคาขาย แต่ก็เป็นตลาดที่ใหญ่ น่าเข้ามาทำตลาด โดยใช้กลยุทธ์การตลาดแบบตกแต่งครบพร้อมอยู่ เพื่อให้สะดวกกับการกู้เงินในครั้งเดียว”นายกิตติ กล่าว

อย่างไรก็ตาม หากโครงการดังกล่าวได้รับการตอบรับที่ดี บริษัทฯก็อาจจะมีการพัฒนาแบรนด์เรียล บายโนเบิล ปีละ3-4 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 4,000 ล้านบาท อาทิย่านรัตนาธิเบศร์,งามวงศ์วาน และย่านฝั่งธนบุรี นอกจากนี้ในอนาคตยังมีแผนที่จะนำแบรนด์ดังกล่าวขยายฐานไปตลาดหัวเมืองใหญ่ที่มีเรียลดีมานด์อีกด้วย อาทิ ชลบุรี ระยอง และหัวหินซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูล เพราะในหลายจังหวัดมีซัพพลายค่อนข้างมากและในไตรมาส 4 จะเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยว  ย่านวัชรพล บนพื้นที่ 50 ไร่ ราคาขาย 6-7 ล้านบาทต่อยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท  

นายกิตติ กล่าวว่า ในช่วง3 ไตรมาสที่ผ่านมาบริษัทฯมียอดขายรวม 4,448 ล้านบาท ปัจจุบันมีสินค้ารอการขายหรือแบ็คล็อกจำนวน 1.8 หมื่นล้านบาท คาดว่าจนถึงปลายปี 2557 จะมียอดขายรวม  6,000 ล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้ 2,000 ล้านบาท