อิสราเอลมั่นใจพัทยาลงทุนอสังหา4.2พันล.

อิสราเอลยังมั่นใจตลาดพัทยา ควักเงินลงทุน 3,300 ล้านบาท ลงทุนต่อเนื่อง ผุด 2 โครงการใหม่ มูลค่า 4,200 ล้านบาท

นายแซม เฮลิ  ผู้อำนวยการร่วม บริษัท โกลบอลท็อป กรุ๊ป ทุนกลุ่มอิสราเอล เปิดเผยว่า บริษัทได้เข้ามาลงทุนในพัทยาตั้งแต่ปี 2548 โดยนำเงินมาลงทุนราว 50 ล้านสหรัฐ หรือประมาณ 1,500 ล้านบาท พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมาแล้ว 5 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 2,950 ล้านบาท เน้นทำเลพัทยากลาง บางละมุง พระตำหนัก วงศ์อมาตย์ จึงเห็นว่าตลาดพัทยามีความต้องการสูงจากนักลงทุนทั้งไทย ยุโรป และจีน และยังมีโอกาสในการขยายตัวได้อีก ล่าสุด จึงได้เพิ่มเงินลงทุนอีก  3,300 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการใหม่อีก 2 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมกว่า 4,200 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นการลงทุนมูลค่ามากที่สุดของบริษัท

ทั้งนี้ บริษัทจะเน้นทำเลพัทยาสาย 3 มากขึ้น เพราะเชื่อว่าจะกลายเป็นใจกลางเมืองแห่งใหม่ของพัทยา เนื่องจากมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่จำนวนมากในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา จากก่อนหน้านี้ การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมจะกระจุกตัวอยู่ที่พัทยาสาย 2 พัทยาเหนือ - กลาง - ใต้ ที่ปัจจุบันราคาที่ดินขยับขึ้นไปสูงมากถึง 50-60 ล้านบาทต่อไร่ ซึ่งราคาที่ดินเฉลี่ยในพัทยาขยับขึ้นมาแล้วกว่า 30% ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา

สำหรับ 2 โครงการใหม่บริษัทได้เปิดตัวโครงการแรกของปีนี้ไปแล้ว ภายใตัแบรนด์ "ซิตี้ การ์เด้น ทาวเวอร์” บนเนื้อที่ 3 ไร่ ถนนพัทยาสาย 3 ในเมืองพัทยา อาคารสูง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีจำนวนห้องทั้งหมด 465 ห้อง ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท มียอดจองแล้ว 40% โดยในจำนวนนี้เป็นยอดขายจากการไปโรดโชว์ที่เมืองเซิ้นเจิ้น ประเทศจีน จำนวน 50 ยูนิต ซึ่งเป็นการซื้อเพื่อลงทุนประมาณ 20 ยูนิต สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการอสังหริมทรัพย์ไทยของคนจีน ทำให้บริษัทมีแผนนนำโครงการไปโรดโชว์ในเมืองคุนหมิงในเดือนก.ย. นี้

"ชาวจีนนิยมซื้อคอนโดมิเนียมช่วงก่อนเปิดตัวอย่างเป็นทางการ หรือพรีล้อนช์ เพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุด และนิยมซื้อยูนิตละ 2.5-3.5 ล้านบาท โดยลูกค้าชาวจีนถือเป็นตลาดใหม่ที่เติบแทนกลุ่มรัสเซียที่เริ่มซบเซาลง แต่บริษัทจะจำกัดจำนวนยูนิตในช่วงพรีล้อนช์ไม่เกิน 9% ของยูนิตทั้งหมดในโครงการนั้นต่อ 1 ราย รวมถึง การซื้อยกฟลอร์ เพื่อป้องกันการนำยูนิตพรีล้อนช์มาขายแข่งกับบริษัทในวันเปิดตัวอย่างเป็นทางการ"

ขณะที่อีก 1 โครงการใหม่ในจะเปิดตัวในไตรมาส 4 เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ บนเนื้อที่ประมาณ 7 ไร่ มีทั้งหมดประมาณ 1,200 หน่วย มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท ส่วนในปีหน้ามีแผนจะเปิดตัวบูทีค คอนโดในบริเวณเขาพระตำหนักประมาณ 750 ยูนิต และยังสนใจโรงแรมในจังหวัดภูเก็ต โดยนอกจากกลุ่มลูกค้าชาวจีนแล้ว ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยายังเริ่มหันมาจับกลุ่มลูกค้าคนไทยมากขึ้น มีสัดส่วนมากถึง 60% ของตลาด ส่วนอีก 30% เป็นชาวต่างชาติฝั่งตะวันตก และอีก 10% เป็นชาวเอเชียอย่างสิงคโปร์ จีน

ด้านปัจจัยทางการเมือง นายแซม กล่าวยอมรับว่าได้รับผลกระทบจากช่วงวิกฤตการเมืองเช่นกัน แต่ปัจจุบันถือว่าดีขึ้นหลังรัฐประหาร แต่เชื้อว่าจะดีมากกว่านี้ถ้ามีเลือกตั้ง