จดทะเบียน-โอนบ้านใหม่ปี56ยังโต

ศูนย์ข้อมูลฯ เผยตัวเลขจดทะเบียนใหม่ โอนกรรมสิทธิ์ทั้งปี 56 ยังโต 4-13%

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในปี 2556 นั้นมีรวมกันประมาณ 130,100 หน่วย เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งมีจำนวน 125,000 หน่วย แยกเป็นหน่วยที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ประมาณ 77,900 หน่วย และในปริมณฑล 5 จังหวัดรวมกัน ประมาณ 52,200 หน่วย

ทั้งนี้ ในจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด แยกตามประเภทที่อยู่เป็นห้องชุด 69,500 หน่วย  คิดเป็น 53% ของหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด เป็นบ้านเดี่ยว 31,100 หน่วย คิดเป็น 24% เป็นทาวน์เฮาส์ 17,100 หน่วย คิดเป็น 13% เป็นอาคารพาณิชย์ 9,700 หน่วย คิดเป็น 8% ที่เหลือเป็นบ้านแฝด 2,700 หน่วย คิดเป็น 2%

สำหรับพื้นที่ที่มีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทแนวราบมากที่สุด 5 อันดับแรกในปี 2556 ได้แก่ อำเภอบางพลี 4,800 หน่วย อำเภอลำลูกกา 3,400 หน่วย เขตคลองสามวา 3,100 หน่วย เขตบางขุนเทียน 2,900 หน่วย และอำเภอเมืองสมุทรปราการ ส่วนอาคารชุด ได้แก่ เขตบางเขน 5,200 หน่วย ซึ่งในจำนวนนี้เป็นโครงการอาคารชุดเอื้ออาทร 3,700 หน่วย เขตห้วยขวาง 5,000 หน่วย อำเภอบางพลี 4,500 หน่วย อำเภอบางเสาธง 4,400 หน่วย ซึ่งในจำนวนนี้เป็นโครงการอาคารชุดเอื้ออาทร 4,200 หน่วย และเขตสายไหม 3,900 หน่วย ซึ่งทั้งหมดเป็นโครงการอาคารชุดเอื้ออาทร

นายสัมมา กล่าวว่า ด้านยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในปี 2556 มีที่อยู่อาศัยโอนกรรมสิทธิ์รวมกัน 180,400 หน่วย เพิ่มขึ้น 13% เมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งมี 159,100 หน่วย โดยจากจำนวนโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั้งหมด แบ่งเป็นประเภทห้องชุดมากที่สุด จำนวน 75,200 หน่วย คิดเป็น 42% ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์จำนวน 54,200 หน่วย คิดเป็น 30% บ้านเดี่ยวจำนวน 31,500 หน่วย คิดเป็น 17% อาคารพาณิชย์จำนวน 14,100 หน่วย คิดเป็น 8% และที่เหลือเป็นบ้านแฝดจำนวน 5,400 หน่วย คิดเป็น 3%

ขณะที่มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ในปีที่ผ่านมา 433,600 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% จากปีก่อน ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 433,600 ล้านบาท โดยห้องชุดมีมูลค่าการโอนมากที่สุด 161,800 ล้านบาท คิดเป็น 37% บ้านเดี่ยวมูลค่า 130,600 ล้านบาท คิดเป็น 30% ทาวน์เฮ้าส์มูลค่า 87,900 ล้านบาท คิดเป็น 20% อาคารพาณิชย์มูลค่า 40,400 ล้านบาท คิดเป็น 10% และบ้านแฝดมูลค่า 12,900 ล้านบาท คิดเป็น 3% ตามลำดับ

ทั้งนี้ พื้นที่ที่มีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดใหม่มากที่สุดในปี 2556 ได้แก่ เขตพระโขนง เขตบางกะปิ เขตบางซื่อ เขตห้วยขวาง และอำเภอปากเกร็ด ส่วนบ้านเดี่ยว ได้แก่ อำเภอลำลูกกา อำเภอบางพลี อำเภอบางบัวทอง เขตสายไหม และอำเภอปากเกร็ด และทาวน์เฮ้าส์ ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางพลี อำเภอลำลูกกา อำเภอเมืองสมุทรสาคร และอำเภอเมืองปทุมธานี