เอ็น.ซี.ลุย3โครงการดันยอดแตะ6พันล.

เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง ลุยต่อ 3 โครงการครึ่งปีหลัง ดันยอดขายแตะ 6,000 ล้าน

นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เปิดเผยว่า ในครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการใหม่อีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 1,700-1,800 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการบ้านเดี่ยว 1 โครงการ และคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 2 โครงการ หลังจากในครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1,000 ล้านบาท

สำหรับในช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้ว 2,000 ล้านบาท คาดว่าจากการเปิดโครงการใหม่จะทำให้มียอดขายทั้งปีที่ 5,000-6,000 ล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้ 1,800 ล้านบาท ล่าสุดได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมเฟส 2 แบรนด์เนทูเรซ่า อาร์ท สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 406 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.1 ล้านบาท ที่พัทยาเหนือ หลังจากประสบความสำเร็จกับการขายโครงการในเฟสแรกจำนวน 400 ยูนิตไปเมื่อต้นปีที่ผ่านมา

ทั้งนี้ แนวทางการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในเมืองพัทยานั้น จะเน้นเจาะกลุ่มคนท้องถิ่นหรือกลุ่มทำงานในพื้นที่ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่เช่าอพาร์ตเมนต์เดิม รายจ่ายค่าเช่า 4,000-8,000 บาทต่อเดือน ซึ่งตลาดระดับดังกล่าวแข่งขันไม่รุนแรง แตกต่างจากคอนโดที่อยู่ริมทะเลที่เน้นลูกค้าในกรุงเทพฯ และชาวต่างชาติ

ขณะเดียวกันบริษัทยังได้เปิดตัวโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ เทอร์เร่ จำนวน 456 ยูนิต เนื้อที่ 42 ไร่ ซึ่งเป็นเฟส 12 ในการพัฒนาโครงการต่อเนื่องบริเวณรังสิต ที่มีที่ดินรวม 1,200 ไร่ และได้นำมาพัฒนาโครงการไปแล้ว 900 ไร่ ขณะนี้ยังเหลือที่ดินเพื่อรอการพัฒนาอีกจำนวน 300 ไร่

นายสมนึก กล่าวอีกว่า ในปัจจุบันกลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้านมาให้ความสำคัญกับบ้านพร้อมโอนมากขึ้นถึง 70% ของโครงการบ้านที่ขาย โดยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านระดับราคา 1-5 ล้านบาท เนื่องจากจะเห็นสินค้าและขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินได้ทันที ที่เหลืออีก 30% จะเป็นกลุ่มบ้านสั่งสร้าง ขณะที่ราคาบ้านในปีนี้คาดว่าไม่น่าจะปรับเกิน 5%

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างเร่งศึกษาเพื่อจะเข้าไปพัฒนาโครงการในจังหวัดหัวเมืองใหญ่หลายพื้นที่เพื่อรับกับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนที่คาดว่ากำลังซื้อจะมีเข้ามามากขึ้น และจากการเข้าไปศึกษาตลาดหลายพื้นที่ยังพบว่า ผู้ประกอบการท้องถิ่นหลายรายที่มีฐานเงินทุนน้อยและไม่สามารถพัฒนาโครงการต่อได้เข้ามาเสนอขายแบบยกโครงการ เพื่อให้บริษัทเข้าไปพัฒนาต่อมีมากขึ้นในหลายจังหวัด อาทิ ภูเก็ต เป็นต้น