ที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงขายดี

ผลสำรวจอันดับที่อยู่อาศัยขายดี พบ ส่วนใหญ่อยู่แนวรถไฟฟ้า โดยเฉพาะส่วนต่อขยายสายสีม่วงที่ราคายังไม่สูง

น.ส.ปัทมา จันทรานุกูล กรรมการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยผลการสำรวจที่อยู่อาศัยขายดี ที่เปิดตัวในปี 2555 โดยพบว่า ในจำนวน 20 อันดับแรกเกือบทั้งหมดเป็นห้องชุด ยกเว้นทาวน์เฮ้าส์ราคา 1-2 ล้านบาท บริเวณบางนา-ตราด กม.1-10

ทั้งนี้ ผลการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่า ในจำนวนที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่เปิดตัวในปีพ.ศ.2555 มีสินค้าที่ขายดี 20 รายการแรก โดยแยกตามประเภทที่อยู่อาศัย ระดับราคา และทำเล สินค้าเหล่านี้น่าจะเป็นที่ต้องการของตลาด หากผู้ประกอบการรายใดนำเสนอได้เหมาะสมกับภาวะตลาดก็น่าจะขายดีเช่นกัน

อันดับที่ 1 ทำเล C1 : รัตนาธิเบศร์-จัสโก้ ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 642 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 72.9%
อันดับที่ 2 ทำเล C2 : ติวานนท์-กรุงเทพฯ นนท์ ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด518 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 64.9%
อันดับที่ 3 ทำเล C1 : รัตนาธิเบศร์-จัสโก้ ห้องชุดระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 346 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 62.4%
อันดับที่ 4 ทำเล F2 : รัชโยธิน ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 660 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 61.9%
อันดับที่ 5 ทำเล H1 : บางนา-ตราด กม.1-10 ทาวน์เฮ้าส์ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด108 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 50.0%
อันดับที่ 6 ทำเล I2 : ปทุมวัน ห้องชุดระดับราคา 5.001-10.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 368 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 42.8%
อันดับที่ 7 ทำเล B3 : แจ้งวัฒนะ ห้องชุดระดับราคา 0.500-1.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 391หน่วย  และมีอัตราการขายเดือนละ 41.3%
อันดับที่ 8 ทำเล I2 : ปทุมวัน ห้องชุดระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 138 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 39.9%
อันดับที่ 9 ทำเล I4 : ยานนาวา-สีลม ห้องชุดระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 933 หน่วยและมีอัตราการขายเดือนละ 38.7%
อันดับที่ 10 ทำเล I4 : ยานนาวา-สีลม ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 749 หน่วยและมีอัตราการขายเดือนละ 38.0%

อันดับที่ 11 ทำเล D4 : ลาดปลาเค้า-มัยลาภ ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 511หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 37.9%
อันดับที่ 12  ทำเล C4 : บางซื่อ ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 964หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 34.9%
อันดับที่ 13  ทำเล C2 : ติวานนท์-กรุงเทพฯ นนท์ ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 851          หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 33.8%
อันดับที่ 14  ทำเล F6 : เทพลีลา-มหาดไทย ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 391หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 31.8%
อันดับที่ 15  ทำเล M2 : วงแหวนรอบนอก-บางแวก  ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 844       หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 30.6%
อันดับที่ 16  ทำเล L1 : คลองสาน   ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 366 หน่วยและมีอัตราการขายเดือนละ 30.3%
อันดับที่ 17  ทำเล D2 : สะพานใหม่ ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 250 หน่วยและมีอัตราการขายเดือนละ 30.0%
อันดับที่ 18  ทำเล I3 : สุขุมวิท-พระราม 4 ห้องชุดระดับราคา  10.001-20.000 ล้านบาท มีทั้งหมด166 หน่วย       และมีอัตราการขายเดือนละ 29.3%
อันดับที่ 19  ทำเล H2 : แบริ่ง-วัดด่าน ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 1,242หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 29.1%
อันดับที่ 20  ทำเล I4 : ยานนาวา-สีลม ห้องชุดระดับราคา 5.001-10.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 790หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 28.9%

น.ส.ปัทมา กล่าวว่า เห็นได้ว่าพื้นที่ที่เป็นที่นิยมมากที่สุดได้แก่บริเวณแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และบริเวณใจกลางเมืองซึ่งมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน แสดงให้เห็นว่า รถไฟฟ้ามีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตามการซื้อที่อยู่อาศัยบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วงอาจเหมาะสมสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยและทำงานใกล้เคียงบริเวณดังกล่าว แต่หากเป็นผู้ที่จะเข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานครอาจต้องทบทวนการตัดสินใจ เพราะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในระยะทางไกลเช่นนี้อาจเสียค่าใช้จ่ายสูงมาก และใช้ระยะเวลาในการเดินทางนานพอสมควร