อสังหาฯ มิ.ย. เปิดใหม่ 1.8 หมื่นล.

แอเรียเผยผลสำรวจเปิดตัวโครงการใหม่เดือนมิ.ย. 55 ทะลุ 1.8 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนหน้า 4%

โสภณ พรโชคชัย

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เปิดเผยว่า จากการสำรวจการเปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนมิถุนายน 2555 พบว่า มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 27 โครงการ ซึ่งลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด ในเดือนนี้มีจำนวนหน่วยขายรวม 9,065 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 18,727 ล้านบาท

สำหรับประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ ยังคงเป็นอาคารชุดเช่นเดือนที่ผ่านมา โดยมีสัดส่วนเปิดตัวใหม่เกินกว่า 70% รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์  ส่วนอันดับ 3 คือ อาคารพาณิชย์  บ้านเดี่ยวกลับเปิดน้อยกว่า

ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่หากเป็นอาคารชุดจะตั้งอยู่ในบริเวณตามแนวรถไฟฟ้าที่จะเปิดใช้ในอนาคตโดยเฉพาะบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) และบริเวณที่เป็นแหล่งงาน เช่น เมกะบางนา รวมถึงแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว อ่อนนุช-แบริ่ง เป็นต้น

เมื่อพิจารณามูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนมิถุนายน 2555 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 18,727 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 735 ล้านบาท (เดือนพฤษภาคม 2555 มีมูลค่า 17,992 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 4%

ทั้งนี้ ในเดือนมิ.ย. นี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างจากเดือนที่ผ่านมา โดยจะเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับค่อนข้างถูกถึงปานกลางเป็นสำคัญ โดยเฉพาะกลุ่มอาคารชุดจะเน้นที่ราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ 67% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้

ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่า เป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 5 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท เอ็น ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)  และมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 1 บริษัท นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง