โรงแรมบางนารับทรัพย์คนกรุงหนีน้ำ

โรงแรม-ที่พักย่านบางนา-ศรีนครินทร์ รับทรัพย์หลังยอดเข้าพักเต็มเกือบ100% จากคนกรุงอพยพหนีน้ำ

เมื่อวันที่ 8 พ.ย. จากการสำรวจโรงแรมและที่พักย่านบางนา-ศรีนครินทร์ หลังจากที่พื้นที่ด้านในของกทม.ถูกน้ำท่วมมากขึ้นเรื่อยๆ พบว่าที่พักอาศัยตั้งแต่หอพัก อพาร์ทเมนท์ คอนโดมิเนียม รวมถึงโรงแรมตั้งแต่ระดับ 3-5 ดาว มีอัตราการเข้าพักเกือบ 100% ซึ่งกว่า 50% เป็นผู้อพยพหนีน้ำมาจากย่านอื่นที่น้ำท่วมแล้ว

ทั้งนี้ ที่พักที่มีระดับราคาปานกลางไม่เกิน 1 หมื่นบาทต่อเดือนถูกจองเต็มเกือบหมด เช่นเดียวกับร.ร.หลายแห่งที่มีราคาไม่เกิน 1,000 บาทต่อคืน ก็ถูกจองหมดเช่นกัน ขณะที่โรงแรมบางแห่งได้จัดโปรโมชั่นลดราคาให้กับผู้ประสบภัยโดยเฉพาะด้วย

ผู้จัดการ โรงแรมเอวน่า  บางกอก ร.ร.ระดับ 4 ดาว ซึ่งอยู่เยื้องกับเซ็นทรัล บางนา เปิดเผยว่า ขณะนี้ห้องพักของทางโรงแรมที่มีอยู่ 460 ห้องถูกจองเต็มหมดแล้ว และพบว่าอัตรการจองเพิ่มสูงขึ้น 30% หากเทียบกับช่วงสถานการณ์ปกติ ซึ่งทาง โรงแรมได้ลดราคาห้องให้กับผู้ประสบภัย เหลือเพียง 600 บาท จากราคาปกติ 1,100 บาท โดยเป็นห้องระดับซูพีเรียร์ทั้งหมด และในช่วง 1 เดือนต่อจากนี้ไปยังไม่มีห้องว่าง เนื่องจากแขกที่เข้าพักเกือบทั้งหมดขอเช่าต่อ

เช่นเดียวกับ 13 เหรียญ รีสอร์ท ซึ่งเป็นที่พักระดับ 3 ดาว ที่มีราคาห้องพักอยู่ที่ 500-800 บาทต่อคืน ถูกจองเต็มทั้งหมด 27 ห้องมาเป็นเวลา 2 เดือนแล้ว และผู้เข้าพักเป็นการพักแบบระยะยาว แม้ว่าทางรีสอร์ทจะไม่มีราคาพิเศษแบบรายเดือนก็ตาม 

ด้าน นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดิร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแทนส์ กล่าวว่า พื้นที่ย่านอ่อนนุช – บางนา แม้ว่าจะมีคอนโดมิเนียม เกิดใหม่จำนวนมาก แต่อัตราการเข้าพักของผู้ซื้ออยู่ในสัดส่วนที่สูง ส่วนกลุ่มที่ปล่อยเช่าผ่านตัวแทนจำหน่ายต่างๆ ก็ล้วนต้องการการใช้ระยะยาว 12 เดือนขึ้นไป ทำให้กลุ่มคนหนีน้ำที่ต้องการเช่าระยะสั้นเพียง 1-2 เดือนหาที่อยู่ได้ยากขึ้น ยกเว้นจะติดต่อกับเจ้าของห้องชุดเหล่านี้เอง ซึ่งห้องที่เหลือส่วนใหญ่เป็นห้องพักระดับล่าง ห้องละ 1,600 – 2,000 บาทต่อเดือน กับกลุ่มที่มีราคาสูงไปเลย เช่น กลุ่ม 3 หมื่นบาทขึ้นไปต่อเดือน

ขณะที่ กลุ่มอพาร์ทเมนท์ เซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ และโรงแรมเกรดเอ และบี ที่มีราคาปานกลาง 5,000 – 1 หมื่นบาทต่อเดือน หาได้ยากขึ้น โดยย่านสุขุมวิท ซอย 1 – เอกมัย พระโขนง มีจำนวน 8,500 ห้อง ส่วนบริเวณอ่อนนุช – บางนา มีเพียง 30 ห้องเท่านั้น ซึ่งที่พักประเภทนี้ อัตราการเช่าปกติอยู่ที่ 1 หมื่นบาทต่อเดือนสำหรับห้องขนาด 30 ตร.ม. ซึ่งอาจจะอาศัยได้ไม่เกิน 4-6 คนเท่านั้น และส่วนใหญ่เต็มหมดแล้ว

ส่วนกลุ่มเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ ที่ปล่อยห้องพักทั้งแบบรายวันและรายเดือน ในย่านสุขุมวิท มีเพียง 6,500 ห้อง อยู่ในพื้นที่อ่อนนุช – บางนาเพียง 532 ห้อง โดยราคาห้องพักประเภทนี้จะสูงถึง 2.5 – 3 หมื่นบาทต่อเดือน สำหรับห้องธรรมดา ซึ่งส่วนใหญ่จะเต็มหมดแล้วเช่นกัน

นางวรรณา วรุณวรกาญจน์ ผู้อพยพจากย่านพุทธมณฑลสาย 4 พร้อมสมาชิกในครอบครัว 3 คน เล่าว่า ได้อพยพมาอยู่คอนโดมิเนียม ในซ.สุขุมวิท 62 ซึ่งใกล้กับรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีปุณณวิถี ได้ประมาณ 1 สัปดาห์ หลังจากน้ำเริ่มท่วมพุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งเห็นว่าน้ำมาเร็วมาก ประกอบกับสมาชิกในครอบครัวยังต้องทำงาน ไม่ได้หยุด จึงตัดสินใจว่าต้องอพยพออกมาแล้ว

สำหรับปัจจัยที่เลือกอพยพมาอยู่ย่านบางนา เพราะเป็นทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก โดยหาคอนโดมิเนียมดังกล่าวเจอจากการสอบถามจากญาติ และเพื่อน เพราะทราบว่าคอนโดฯ ย่านนี้ส่วนใหญ่จะเต็มหมดแล้ว ซึ่งช่วงที่อพยพมาใหม่ๆ คอนโดมิเนียมดังกล่าวยังมีห้องว่างอยู่จำนวนหนึ่ง แต่ก็เต็มภายในเวลาเร็วมาก เพราะมีราคาไม่แพงนักอยู่ที่ประมาณ 5,500 บาทต่อเดือนเท่านั้น และยังใกล้รถไฟฟ้าอีกด้วย
 
ซุเปอร์-ตลาดสดคึกคัก

การอพยพของคนหนีน้ำท่วมมายังย่านบางนา ไม่เพียงแต่ทำให้ธุรกิจที่พักอาศัยเติบโตมากขึ้นเท่านั้น แต่ยังทำให้กำลังซื้อย่านนี้คึกคักเพิ่มขึ้นจากเดิม ซึ่งจากการสำรวจพบว่า ทั้งห้างขนาดใหญ่ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัล บางนา ซีคอน สแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค มีคนเดินมากขึ้นกว่าในช่วงปกติ โดยเฉพาะร้านอาหารที่ค่อนข้างเต็มตลอดเวลา  เช่นเดียวกับซุเปอร์มาร์เก็ต ทั้งเล็ก ใหญ่ และร้านขายของชำ แทบไม่มีน้ำดื่มจำหน่ายแล้ว ส่วนสินค้ากลุ่มป้องกันน้ำท่วม เช่น รองเท้าบูท ยังไม่มีการนำมาวางขาย

นอกจากนี้ การค้าขายในตลาดสดก็มีผู้คนมาจับจ่ายเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยพ่อค้า-แม่ค้าต่างบอกเป็นเสียงเดียวกันว่ามีรายได้เพิ่มขึ้นมากกว่า 30-50% ต่อวันจากเดิมที่เคยขายได้วันละ  3,000-5,000 บาท อย่างไรก็ตาม แม้ย่านบางนาน้ำจะยังไม่ท่วม แต่ชุมชนย่านนี้ได้มีการป้องกันด้วยการนำกระสอบทรายมาวางป้องกันเช่นกัน

โนโวเทลไม่มั่นใจบางนาปลอดภัย

ขณะที่อีกมุมหนี่งของ โรงแรมโนโวเทล บางนา ซึ่งเป็นโรงแรมที่หรูที่สุดในย่านบางนากลับมีอัตราการเข้าพักปกติ คือ 60% ของห้องพักที่มีอยู่ทั้งหมด 284 ห้อง ซึ่งสาเหตุส่วนหนึ่งอาจมาจากราคาที่ค่อนข้างสูงกว่า 4,000 บาทต่อคืน และทาง โรงแรมไม่ได้มีโปรโมชั่นพิเศษสำหรับผู้ประสบภัยน้ำท่วมแต่อย่างใด

ทั้งนี้ ผู้จัดการประชาสัมพันธ์ของทาง โรงแรมชี้แจงว่า การที่ทาง โรงแรมไม่ได้มีโปรโมชั่นใดๆ เพื่อดึงให้ผู้ประสบภัยน้ำท่วมเข้ามาพักนั้น  เนื่องจากไม่สามารถให้ความมั่นใจกับผู้เข้าพักได้ว่า บริเวณที่ตั้งของ โรงแรม น้ำจะไม่ท่วม เพราะจากสถานการณ์ขณะนี้เห็นได้ชัดเจนว่าน้ำท่วมเริ่มเข้าไปในทุกพื้นที่ จึงกังวลว่าหากจัดโปรโมชั่นสำหรับผู้เข้าพักที่ต้องการหนีน้ำท่วม  แต่ผลสุดท้ายน้ำก็ยังท่วมย่านนี้ ก็จะสร้างความเดือดร้อนให้ผู้ประสบภัยต้องหาที่อยู่ใหม่อีก

อย่างไรก็ตาม แม้ขณะนี้ โรงแรมจะยังไม่ท่วม แต่ได้รับผลกระทบจากการที่ผู้ผลิตวัตถุดิบและซัพพลายเออร์ต่างๆ ถูกน้ำท่วม ส่งผลให้ต้องลดการบริการอาหารจากบุฟเฟต์เป็นรูปแบบสั่งจากเมนู และลดรายการอาหารจาก 3-4 รายการเหลือ 1 รายการ เพื่อให้สอดคล้องกับปริมาณวัตถุดิบที่มีอยู่ ซึ่งแขกที่เข้าพักส่วนใหญ่เข้าใจในเรื่องนี้ดี จึงไม่มีปัญหาใดๆ

สำหรับแผนการเตรียมรับมือหากเกิดน้ำท่วม ได้เตรียมสำรองอาหาร น้ำ เครื่องปั่นไฟ เพื่อยังคงอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้กับแขกที่เข้าพักได้อย่างน้อยนานกว่า 1 เดือน