posttoday

อสังหาเฮแนวโน้มสดใส ยอดปฏิเสธกู้ลดเหลือ25%

19 มกราคม 2561

สมาคมอสังหาฯ มองปีนี้โต 5-10% เหตุยอดปฏิเสธกู้ลดลง สต๊อกเก่าค้างน้อย ยันยังไม่มีฟองสบู่

สมาคมอสังหาฯ มองปีนี้โต 5-10% เหตุยอดปฏิเสธกู้ลดลง สต๊อกเก่าค้างน้อย ยันยังไม่มีฟองสบู่

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า อสังหา ริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2561 จะโต 5-10% หรือเพิ่ม ขึ้นราว 2 หมื่นยูนิต จากปีก่อน เพราะมีปัจจัยบวกมากกว่าลบ และยอด ปฏิเสธหรือรีเจกต์เริ่มลดปีนี้เหลือเฉลี่ย 25% ขณะที่สินค้าคงค้างมีราว 1.2 หมื่นยูนิต

ทั้งนี้ ยังต้องติดตามปัจจัยเสี่ยงเรื่องการเมือง กำลังซื้อในภูมิภาคที่ยังอิงราคาพืชผลเกษตร การแข็งค่าเงินบาท เชื่อว่าตลาดยังไม่เกิดโอเวอร์ซัพพลายหรือฟองสบู่ เพราะไม่เห็นการเก็งกำไรและซัพพลายบ้านยังไม่มาก ส่วนราคาบ้านจะปรับขึ้นปกติ บ้านเฉลี่ยขึ้นปีละ 3% คอนโดขึ้น 7-8%

สำหรับประเด็นขึ้นค่าแรงขั้นต่ำนั้นไม่กระทบอสังหาฯ เพราะขึ้นเพียง 9% ซึ่งค่าแรงอสังหาฯ สูงกว่าแรงงานขั้นต่ำ แต่จะเป็นการดึงแรงงานต่างด้าวเข้าไทยมากขึ้น โดยรัฐต้องเร่งแก้ปัญหา ทั้งนี้เรื่องที่น่าห่วงคือผู้ประกอบการกลาง-เล็ก ที่สถาบันการเงินยังเข้มงวดและวัสดุสำเร็จรูปจะทำให้ต้นทุนเพิ่ม 10-13%