อสังหาฯ10ล้านยังฉลุย

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมที่พักอาศัยระดับ ลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพฯ ยังเป็นตลาดที่เติบโตดี เพราะกลุ่มกำลังซื้อสูงไม่มีปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อ ความต้องการจะเป็นที่อยู่อาศัยลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพฯ ตารางเมตรละกว่า 2 แสนบาท หรือมีราคาต่อยูนิต 10 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนใหญ่ผู้ซื้อเป็น กลุ่มคนไทยมีสัดส่วนราว 85% ของยูนิตที่ขายได้ โดยย่านที่ได้รับความสนใจ คือ สุขุมวิท สาทร และลุมพินี เป็นหลัก

ทั้งนี้ โซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก อย่าง พัฒนาการ-ทองหล่อ เป็นทำเลที่น่าจับตามอง หลังจากได้รับอานิสงส์จากโครงการคมนาคมที่จะพัฒนาขึ้นอีกหลายเส้นทางในอนาคต จึงส่งผลให้ตลาดบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ยังสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เริ่มปรับตัวตามสถานการณ์ตลาดที่มีความต้องการบ้านเดี่ยวมากขึ้น ทั้งในส่วนของโครงการขนาดเล็กในใจกลางกรุงและเริ่มกระจายไปสู่พื้นที่รอบนอกมากขึ้น ประกอบกับซัพพลายไม่ค่อยมี ที่ดินแปลงใหญ่หายากราคาสูง

ขณะที่การพัฒนาโครงการต้องไม่เกิน 60 ยูนิต/โลเกชั่น เนื่องจากกลุ่มนี้ต้องการมีความเป็นส่วนตัว ส่วนใหญ่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง อีกทั้งผู้ประกอบการขายง่าย ปิดโครงการได้เร็ว