แบงก์จ่อขยับดอกกู้ลูกค้าซื้อบ้านปีหน้า

 ธนาคารเตรียมปรับดอกเบี้ยคงที่สินเชื่อบ้านรับปีใหม่ เชื่อกระทบลูกค้ากู้ใหม่

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ในช่วงต้นปีหน้าธนาคารจะมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fix Rate) ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีก 0.25% จากปัจจุบันอยู่ที่ 11.5% ต่อปี เป็น 1.251.75% ต่อปี

ผลจากการขึ้นดอกเบี้ยจะกระทบต่อกลุ่มลูกค้ารายใหม่ที่สามารถกู้เงินได้ในวงเงินที่ลดลงหากยังมีรายได้เท่าเดิม ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะมีการปรับขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้าชั้นดี (เอ็มแอลอาร์) ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 6.125% ต่อปี

“ที่ผ่านมาคนมีเงินเดือน 2 หมื่นบาท สามารถกู้เงินซื้อบ้านราคา 1 ล้านบาทได้ แต่หากมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่ 1% ผู้กู้จะต้องมีรายได้เพิ่มขึ้นอีก 1,400 บาท จึงจะสามารถกู้ได้” นายชาติชาย กล่าว

ทั้งนี้ คาดว่าการยื่นขอสินเชื่อที่คิดอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่จะเป็นที่นิยมของลูกค้ามากขึ้นในช่วง 23 ปีข้างหน้า จากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในช่วงขาขึ้น และแนวโน้มความเสี่ยงที่น้อยกว่าอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว

นายชาติชาย กล่าวว่า แม้ว่าในปีหน้าอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ในช่วงขาขึ้น แต่ธนาคารจะยังมีโปรโมชันดอกเบี้ย 0% 3 และ 6 เดือนอยู่ เพื่อเป็นลูกเล่นในการดึงดูดใจลูกค้า อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยในช่วงที่เหลือก็จะมีการปรับเพิ่มขึ้นด้วยเช่นเดียวกัน

นายชาติชาย กล่าวว่า จากปัจจัยข้างต้นคาดว่าในปีหน้าอัตราการเติบโตสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารจะปรับตัวลดลงมาอยู่ที่ 12% หรือประมาณ 4.85 ล้านบาท จากการเติบโตที่ 23.6% หรือ 5.7 หมื่นล้านบาท ในปีนี้

นายอภิชาติ อรรฆย์ฐากูร ผู้จัดการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสินเชื่อเคหะ ธนาคารนครหลวงไทย กล่าวว่า ในวันที่ 1 ม.ค. 2554 ธนาคารจะปรับขึ้นดอกเบี้ยคงที่ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีก 0.125% ซึ่งเป็นการปรับตามดอกเบี้ยเงินกู้เอ็มแอลอาร์ที่มีการปรับขึ้นไปแล้วก่อนหน้านี้

“อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านในปีหน้าจะต้องมีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน ซึ่งขณะนี้ธนาคารกำลังทบทวนอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมอยู่ แต่ในเบื้องต้นจะมีการปรับขึ้น 0.125% ในช่วงต้นปีทันที” นายอภิชาติ กล่าวนายทินกร บุณยกะลิน ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย ธนาคารกรุงไทย กล่าวว่า ในปีหน้าธนาคารจะมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย แต่คงปรับขึ้นในอัตราไม่มาก เพราะเป็นสินเชื่อที่มีการแข่งขันสูง และดอกเบี้ยในปัจจุบันยังอยู่ในเกณฑ์ที่ดี แต่จะใช้วิธีปรับลดโปรโมชันประเภทอัตราดอกเบี้ย 0% ให้น้อยลงแทน