โกลเด้นแลนด์ สำรองยอดซื้อ แก้ปฏิเสธกู้พุ่ง

แผ่นดินทองหวังลดปัญหาแบงก์ปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง ต้องดันยอดขายเผื่อกันเสี่ยงทำตลาดซ้ำ

นายภวรัญชน์ อุดมศิริ กรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนาโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมมีความต้องการสูงโดยเฉพาะระดับราคา 2-5 ล้านบาท แต่กลุ่มลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยในระดับราคาดังกล่าวยังมีความเสี่ยงที่สถาบันการเงินจะุปฏิเสธการให้สินเชื่อ พิจารณาได้จากการขอสินเชื่อของสถาบันการเงินที่ปฏิเสธการให้สินเชื่อของลูกค้าบริษัทสูงถึง 30-40%

“ปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินมีมานานกว่า 3 ปีแล้ว เนื่องจากภาระหนี้ครัวเรือนของผู้ที่กู้ซื้อนั้นยังมีอยู่สูง สมัยก่อนสัดส่วนมีอยุ่เพียง 10-20% ปัจจุบันขยับขึ้นเป็น 30-40% การแก้ปัญหาคือทำอย่างไรให้ยูนิตภายในโครงการขายออกให้ได้มากที่สุดเอายอดขายเข้ามาก่อน แต่หากไม่สามารถกู้ขอสินเชื่อได้ ก็จะเอาผู้ที่จองลำดับรองลงมาที่แสดงความสนใจมาซื้อต่อแทน ซึ่งการนำยูนิตในโครงการมาขายใหม่จะอยู่ที่ประมาณ 2 รอบ จึงไม่ทำให้โครงการขาดช่วงในการขาย”

อย่างไรก็ตาม โครงการที่จะทำให้ลักษณะดังกล่าวได้ต้องมีโปรดักต์ที่แตกต่าง โดยเฉพาะโครงการทาวน์เฮาส์ของบริษัทที่มีฟังก์ชั่นเหมือนกับการซื้อบ้านเดี่ยว

สำหรับภาพรวมเศรษฐกิจของไทยในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา มีอัตราการเติบโตฟื้นตัวขึ้นบ้างเล็กน้อย หากเปรียบเทียบกับช่วงไตรมาส 4 ของปี 2559 ที่ผ่านมา แต่เชื่อว่าเศรษฐกิจของประเทศจะกลับมาเติบโตได้ในทิศทางที่ดีได้อีกครั้ง โดยเฉพาะตลาดแนวราบที่ยังคงมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง