อสังหาฯขยับรับกำลังซื้อฟื้น

ตลาดอสังหาฯ เริ่มขยับ ชี้เศรษฐกิจฟื้น รัฐเร่งสร้างรถไฟฟ้า ปลดหนี้รถคันแรก ปลุกความต้องการซื้อบ้านเพิ่ม

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้น่าจะโต 10% โดยครึ่งปีแรกน่าจะทรงตัวแต่ครึ่งปีหลังจะค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้นจากรายได้ด้านการท่องเที่ยวและภาคเกษตรที่ดีขึ้น ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ปีนี้น่าจะมีมาก เพราะส่วนหนึ่งเลื่อนโครงการที่เดิมจะเปิดตัวปลายปีก่อน ส่วนกรณีรัฐบาลเปิดประมูลรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสีส้มจะเป็นตัวแปรช่วยเปิดทำเลใหม่ให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่ความท้าทายของภาคอสังหาริมทรัพย์คือต้นทุนที่ปรับขึ้นรวดเร็ว

ทั้งนี้ ทิศทางผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่มีแนวโน้มปรับตัวเข้าไปสู่ธุรกิจอื่นๆ เพิ่มเพื่อหารายได้ที่เข้ามาเป็นประจำมากขึ้น ลดความผันผวนจากธุรกิจหลัก เช่น แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ปรับตัวไปสู่โมเดิร์นเทรด ห้างค้าปลีก โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ทีซีซีแลนด์ ที่ไปซื้อกิจการเฟรเซอร์ และเน้นการทำอาคารสำนักงาน บริษัท พฤกษา ทำธุรกิจโรงพยาบาล นอกจากนี้จะเห็นความร่วมมือของผู้ประกอบการรายใหญ่กับพันธมิตรในต่างประเทศ และการผนึกกำลังกับผู้ประกอบการข้ามธุรกิจมากขึ้น

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 2 เดือนของปี 2560 ถือว่าปรับตัวดีขึ้นกว่าปีที่ผ่านมา ในส่วนของซัพพลายมีการเปิดโครงการเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีโครงการส่วนหนึ่งที่ชะลอมาตั้งแจ่ช่วยปลายปีที่ผ่านมา ขณะที่ผู้บริโภคเริ่มมีความเชื่อมั่นมากขึ้นจากภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว ประกอบกับการก่อสร้างรถไฟฟ้าอีกหลายเส้นทางจะช่วยเพิ่มความต้องการซื้อ นอกจากนี้ภาระหนี้จากรถคันแรกเริ่มผ่อนคลายมากขึ้น แต่ความเข้มงวดในการปล่อยกู้ของสถาบันการเงินยังคงเป็นปัญหาใหญ่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้