เจริญผุดโครงการสามย่าน8,500ล.

โกลเด้นแลนด์ ร่วมทีซีซี กลุ่มเจริญ ตั้งบริษัทลุยสามย่านมิตรทาวน์ 8,500 ล้าน ออฟฟิศ คอนโด ค้าปลีก

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ ในกลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยความคืบหน้าแผนพัฒนาที่ดินย่านพระราม 4 ว่า ได้ร่วมทุนกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) ในเครือเดียวกัน จัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี ขึ้นพัฒนาที่ดินแยกสามย่าน

ทั้งนี้ บริษัท เกษมทรัพย์ภักดี มีทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโกลเด้นแลนด์ถือหุ้น 49% และทีซีซี 51% ลงทุนโครงการสามย่านมิตรทาวน์ (Samyan Mitrtown) มูลค่า 8,500 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวอยู่บนที่ดินกว่า 13 ไร่ บริเวณหัวมุมพญาไท-พระราม 4 (สามย่าน) ฝั่งตรงข้ามโครงการจามจุรีสแควร์ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสามย่าน ซึ่งเป็นที่ดินที่บริษัทได้สิทธิการเช่าจากสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ระยะเวลา 30 ปี

สำหรับปัจจัยที่บริษัทต้องร่วมทุนกับกลุ่มทีซีซี เนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการขนาดใหญ่ ใช้เงินลงทุนสูง และใช้เวลาในการคืนทุนราว 10 ปี ประกอบกับโกลเด้นแลนด์ต้องแบ่งเงินลงทุนสำหรับธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อขายด้วย ซึ่งทีซีซีจะเข้ามาเสริมทัพในด้านเงินทุนเป็นหลัก ส่วนการบริหารจัดการโกลเด้นแลนด์จะดำเนินการเอง ขณะที่กลุ่มเฟรเชอร์ แอนด์ นีฟ หรือเอฟแอนด์เอ็น ในเครือกลุ่มทีซีซีในสิงคโปร์ ที่เข้ามาเป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นรายใหม่ของโกลเด้นแลนด์ จะแบ่งปันข้อมูลโนว์ฮาวมาให้

“โครงการนี้คาดอีก 2 เดือนจะเริ่มสร้าง และเสร็จในปี 2562 แบ่งเป็น 3 ส่วนใหญ่ คือ อาคารสำนักงาน 35 ชั้น คอนโดมิเนียมได้สิทธิเช่า 30 ปี 554 ยูนิต และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 104 ยูนิต สูง 35 ชั้น  ส่วนที่สามเป็นพื้นที่ค้าปลีก สูง 6 ชั้น” นายธนพล กล่าว