เอกชนรุม ประมูลสร้าง บ้านประชารัฐ

ธนารักษ์เผย ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รุมประมูลสร้างบ้านประชารัฐ

น.ส.อมรรัตน์ กล่ำพลบ ผู้อำนวยการสำนักบริหารที่ราชพัสดุกรุงเทพมหานคร กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้มีเอกชนถึง 14 ราย สนใจประมูลก่อสร้างโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ ในพื้นที่นำร่อง 6 แปลงทั่วประเทศ อาทิ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท (PS) และบริษัท ศุภาลัย (SUPALI) เป็นต้น

ทั้งนี้ เบื้องต้นคาดว่าจะสามารถสร้างที่อยู่อาศัยรวมทุกพื้นที่นำร่องได้ 4,000 ยูนิต ในวันที่ 3 มิ.ย.นี้ กรมธนารักษ์และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะลงพื้นที่ที่ดิน 6 แปลง ก่อนที่จะเปิดให้ยื่นซองประมูลภายในสิ้นเดือน มิ.ย. 2559

ขณะเดียวกัน จะเปิดให้ข้าราชการชั้นผู้น้อยลงทะเบียนจองที่อยู่อาศัยในโครงการที่ก่อสร้างในพื้นที่กรุงเทพฯ 2 แปลง ได้แก่ ที่ราชพัสดุบริเวณวัดไผ่ตันและที่ราชพัสดุบริเวณถนนประดิพัทธ์กับทางกรมธนารักษ์ ซึ่งเป็นการเช่าในระยะสั้น 5 ปี ส่วนพื้นที่เช่าระยะยาวในต่างจังหวัด 4 แปลงนั้น ต้องรอความพร้อมในการสรรหาผู้รับเหมาโครงการก่อนถึงจะเปิดให้ลงทะเบียนได้ ทั้งนี้คาดว่าจะใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างและเข้าอยู่อาศัยได้ภายใน 1 ปีครึ่ง หลังจากได้ผู้รับเหมา

อย่างไรก็ตาม เบื้องต้นจะเปิดโอกาสให้ข้าราชการชั้นผู้น้อยที่มีรายได้ต่ำกว่า 2 หมื่นบาท เช่าระยะสั้น 5 ปี ในอัตราเดือนละ 4,000 บาท หลังจาก 5 ปีจะเพิ่มอัตราเช่าอีก 15% และผู้เช่ารายเดิมจะต้องย้ายออกเพื่อให้สิทธิผู้เช่ารายใหม่ทันที โดยทั้งสองแปลงจะเป็นการก่อสร้างคอนโดมิเนียม เนื่องจากมีพื้นที่น้อยเมื่อเทียบกับความต้องการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ

สำหรับการก่อสร้างในพื้นที่ราชพัสดุอีก 4 แปลง ในต่างจังหวัด ประกอบด้วย ที่ราชพัสดุใน จ.เชียงใหม่ เชียงราย และเพชรบุรี 2 แปลง จะเป็นการก่อสร้างเพื่อให้เช่าระยะยาว 30 ปี เช่ารายละไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งจะให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และสถาบันการเงินเป็นผู้ดำเนินการเรื่องสัญญาเช่าเองโดยแต่ละแปลงจะมีการก่อสร้างทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ขึ้นอยู่กับผู้ประกอบการจะเสนอแผนผังการก่อสร้างมา

น.ส.อมรรัตน์ กล่าวว่า การก่อสร้างบ้านเพื่อผู้สูงอายุแบบครบวงจรในพื้นที่ราชพัสดุ ขณะนี้อยู่ระหว่างการสำรวจหาพื้นที่เหมาะสมกับการก่อสร้าง เพราะต้องการให้เป็นการก่อสร้างบ้านเพื่อผู้สูงอายุแบบครบวงจร ที่ผ่านมากรมธนารักษ์ได้เสนอแผนให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่รับทราบแล้ว แต่จากตัวโครงการที่ยังไม่ชัดเจน จึงยังไม่มีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจเข้ามาซื้อซองประมูล ดังนั้นจึงจะหารือกับสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ในการผ่อนปรนเงื่อนไขการให้เอกชนเข้ามาร่วมก่อสร้างโครงการ เพื่อให้เกิดความรวดเร็วมากขึ้น