ดัชนีราคาห้องชุดพุ่ง4.9%

โพสต์ทูเดย์ - ราคาที่อยู่อาศัยยังขึ้นต่อเนื่อง ศูนย์ข้อมูลฯ เผยดัชนีราคาห้องชุดไตรมาสแรกขึ้นแรงสุด 4.9% กลุ่มบ้านแนวราบขึ้น 1.7-2.8%

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยประจำไตรมาส 1/2559 ว่า ภาพรวมกลุ่มห้องชุดในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับขึ้น 4.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปีที่แล้ว ซึ่งปรับขึ้นแรงกว่าที่อยู่อาศัยแนวราบค่อนข้างมาก โดยกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับกลางบน 8 หมื่นบาทขึ้นไปถึง 1.2 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ปรับขึ้นแรงสุด 5.6%

ขณะที่รองลงมาเป็นกลุ่มห้องชุดราคามากกว่า 1.2 แสนบาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 4.8% ห้องชุดราคา 5 หมื่นบาทขึ้นไปถึง 8 หมื่นบาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 4.3% และห้องชุดที่มีระดับราคาไม่เกิน 5 หมื่นบาท/ตร.ม. ปรับขึ้นน้อยที่สุด 2.9% โดยพื้นที่ที่ราคาห้องชุดปรับขึ้นมากที่สุด 5 ลำดับแรก ได้แก่ สุขุมวิทตอนต้น พญาไท-ราชเทวี สุขุมวิทตอนปลาย จ.นนทบุรี และสีลม-สาทร-บางรัก

อย่างไรก็ตาม ดัชนีราคาห้องชุดไตรมาส 1/2559 ที่ปรับขึ้น ถือเป็นการปรับขึ้นที่ลดลง เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2559 ที่ดัชนีราคาห้องชุดในกรุงเทพฯ จ.นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับขึ้น 5.1% โดยตั้งแต่ปี 2557 ดัชนีราคาห้องชุดปรับขึ้นต่อเนื่องในทุกไตรมาสประมาณ 4.7-5.1% ซึ่งห้องชุดระดับราคา 5 หมื่นบาทขึ้นไปถึง 8 หมื่นบาท/ตร.ม. เป็นกลุ่มที่ปรับขึ้นมากที่สุดตลอด 1-2 ปีที่ผ่านมา

ทั้งนี้ ปัจจัยที่ราคาห้องชุดขยับขึ้นค่อนข้างแรง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับกลางบน ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า เนื่องจากต้นทุนที่ดินของคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ๆ มีราคาที่สูงมาก โดยเฉพาะที่ดินใกล้รถไฟฟ้าทุกสถานี ทำให้คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ มีราคาที่ขยับขึ้นไปแรงกว่าโครงการเก่าที่อยู่บริเวณใกล้เคียงกัน และมีผลต่อเนื่องให้ราคาขายของโครงการที่อยู่ระหว่างขายขยับขึ้นไปด้วย

สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยวไตรมาส 1/2559 ในกรุงเทพฯ จ.นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับขึ้น 1.7% โดยดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ปรับขึ้น 1.4% ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวใน จ.นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับขึ้น 1.9% ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ กรุงเทพฯ จ.นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับขึ้น 2.8% โดยดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในกรุงเทพฯ ปรับขึ้น 2.9% ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ใน จ.นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับขึ้น 2.6%