แปลงบ้านเป็นเงิน รับสังคมผู้สูงอายุ

คลังเตรียมรับสังคมผู้สูงอายุ ผุดโครงการแปลงบ้านเป็นเงินและสินเชื่อคนชรา

นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) ลงนามร่วมกับองค์กรตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งสาธารณรัฐเกาหลี (KHFC) เพื่อพัฒนาตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะการออกสินเชื่อสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgate) รองรับที่ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมคนชรา

“เรากำลังศึกษาอย่างครบวงจรและผลักดันให้เกิดในรัฐบาลนี้ คือการแปลงบ้านให้เป็นเงินรายเดือน เนื่องจากคนชราจะมีบ้านแต่ไม่มีเงินสดไว้ใช้จ่ายเพื่อดำรงชีวิต ก็ต้องเข้าไปดูแล ซึ่งจะต้องแก้ไขกฎหมาย บตท.เพื่อให้ดำเนินการได้ และในอนาคตธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จะต้องปล่อยสินเชื่อให้คนชราได้ ซึ่งกระทรวงการคลังจะขอให้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ช่วยผลักดันให้เรื่องนี้เกิดขึ้นได้จริง” นายสมชัย กล่าว

ทั้งนี้ จะกำหนดอายุของผู้ที่มีสิทธิเข้าโครงการว่าจะมีอายุตั้งแต่เท่าไร เช่น สหรัฐอเมริกา กำหนดไว้ที่ 62 ปีขึ้นไป และเกาหลีใต้ 65 ปีขึ้นไป ในส่วนของไทยยังไม่ได้กำหนด คาดว่าจะเกิดได้ในไม่ช้า เพื่อให้คุณภาพชีวิตของผู้สูงอายุดีขึ้น

สำหรับการแปลงสินทรัพย์ให้เป็นหลักทรัพย์ (ซีเคียวริไทร์เซชั่น) จะช่วยลดความเสี่ยงของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในระบบ เพื่อให้มีการระดมทุนระยะยาวมากขึ้น และลดความผันผวนที่อาจเกิดขึ้นได้ เวลามีการเปลี่ยนแปลงปัจจัยทางเศรษฐกิจ ก็ยังมีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะเติบโตตามความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชน